T2 ristrutturato 59 mq Avenue de l'Opéra Paris 1 ideale per coppie 2500€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Importo stimato delle spese annuali di energia : 1000€ - 1352€
Visita guidata
Scopri questo affascinante appartamento di 59mq situato nel cuore di Parigi, Avenue de l'Opéra. All'ingresso, sarai accolto da un'atmosfera calda e contemporanea. I materiali pregiati utilizzati durante la ristrutturazione di questo appartamento, completata alla fine del 2021, aggiungono un tocco di eleganza e comfort.
Questa proprietà di prestigio, situata in un edificio sicuro con custode, offre una vita parigina al suo meglio:
- Posizione ideale: Avenue de l'Opéra, Parigi 1, a pochi passi dalla metropolitana Pyramides.
- Ristrutturazione completa: interamente ristrutturato con finestre termiche e acustiche.
- Spazio abitativo generoso: grande soggiorno/sala da pranzo con numerosi armadi.
- Cucina a vista attrezzata: piano cottura, forno, cappa, lavastoviglie e microonde.
- Camera spaziosa: grande camera da letto con cabina armadio e testiera fissa.
Entrando, scoprirai un ambiente luminoso che invita alla convivialità. La cucina a vista sul soggiorno crea un'atmosfera perfetta per ricevere i tuoi amici o trascorrere momenti in famiglia. Il bagno moderno, dotato di doccia e sanitari raffinati, è uno spazio di relax a tutti gli effetti.
Vivere in questo appartamento significa anche godere del contesto eccezionale del quartiere. Troverai una moltitudine di negozi, ristoranti e teatri a pochi passi, rendendolo un luogo ideale per gli amanti della cultura e della gastronomia. Il silenzio dell'appartamento, accostato all'animazione parigina, offre un equilibrio perfetto tra vita cittadina e serenità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della capitale francese, questa località beneficia di una posizione geografica eccezionale. Con le sue strade storiche e i suoi paesaggi urbani pittoreschi, incarna l'essenza stessa dell'arte di vivere alla francese.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse, che spaziano da negozi raffinati a istituti scolastici di fama. I trasporti pubblici sono anche molto sviluppati, facilitando gli spostamenti in tutta questa dinamica città.
La qualità della vita è indiscutibile, con numerosi spazi verdi come giardini pubblici e parchi. Non mancano nemmeno le opportunità di svago: musei, teatri e ristoranti prestigiosi arricchiscono il quotidiano dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a PARIGI 1, si dimostra particolarmente attraente. Le proprietà offerte, che vanno dai moderni monolocali agli appartamenti haussmanniani, soddisfano le aspettative variegate degli acquirenti potenziali.
Per coloro che desiderano acquistare a PARIGI 1, la forte domanda locativa garantisce un rendimento interessante. Gli investitori sono attratti dalle prospettive di valorizzazione a lungo termine offerte da questo comune ambito.
Questa città è anche conosciuta per la sua atmosfera cosmopolita, attirando residenti di ogni estrazione. Questo contesto eccezionale contribuisce a un ambiente urbano vibrante e in costante evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare ulteriormente l'attrattiva di questo posto. Ciò include iniziative per migliorare le infrastrutture e i servizi pubblici disponibili per i residenti.
Il settore immobiliare locale è caratterizzato da un dinamismo costante. Le nuove costruzioni e le ristrutturazioni degli edifici storici contribuiscono all'evoluzione del paesaggio urbano, preservando al contempo il fascino storico della città.
I futuri abitanti possono quindi beneficiare non solo di un patrimonio culturale ricco, ma anche di una vita quotidiana piacevole e pratica. Questo luogo è ideale per coloro che cercano sia comfort che modernità nel loro contesto di vita.
In questa destinazione, investire a PARIGI 1 rappresenta un'opportunità da non perdere. Che si tratti di un primo acquisto o di diversificare un patrimonio, questa località offre un potenziale indiscutibile per gli investitori esperti.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento ristrutturato di 59 mq, idealmente situato su Viale dell'Opera, gode di un ambiente prestigioso e vivace, a due passi dai mezzi di trasporto e dai negozi. La qualità dei materiali utilizzati durante la ristrutturazione e le finestre termiche garantiscono un comfort acustico e termico ottimale riducendo al contempo le spese energetiche. Con il suo spazio vita luminoso, questo appartamento rappresenta un opportunità di investimento locativo in uno dei quartieri più ricercati di Parigi.
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