T2 59m² rénové Avenue de l'Opéra Paris 1 idéal pour les couples 2500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 59 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Année de rénovation : 2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1000€ - 1352€
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 59m² situé au cœur de Paris, Avenue de l'Opéra. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les matériaux nobles utilisés lors de la rénovation de cet appartement, achevée fin 2021, ajoutent une touche d'élégance et de confort.
Cette propriété de standing, située dans un immeuble sécurisé avec gardien, offre une vie parisienne à son meilleur:
- Emplacement idéal: Avenue de l'Opéra, Paris 1, à deux pas du métro Pyramides.
- Transformation complète: entièrement rénové avec des fenêtres thermiques et acoustiques.
- Espace de vie généreux: grand salon/salle à manger avec de nombreux placards.
- Cuisine ouverte équipée: plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes.
- Chambre spacieuse: grande chambre avec dressing et tête de lit fixe.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui invite à la convivialité. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère parfaite pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La salle de bain moderne, équipée d'une douche et de sanitariés raffinés, est un espace de détente à part entière.
Vivre dans cet appartement, c'est aussi profiter du cadre de vie exceptionnel du quartier. Vous trouverez une multitude de boutiques, restaurants et théâtres à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de culture et de gastronomie. Le calme de l'appartement juxtapose à l'animation parisienne offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement rénové de 59 m², idéalement situé sur l'Avenue de l'Opéra, bénéficie d'un environnement prestigieux et animé, à deux pas des transports et des commerces. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation et les fenêtres thermiques assurent un confort acoustique et thermique optimal tout en réduisant les frais d'énergie. Avec son espace de vie lumineux, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
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