Villa 3 locali 81 mq con giardino privato ad Athis Mons a 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Superficie giardino : 102 mq
- Terrazza : Sì
- Bagno : 1
- Stato generale : Eccellente
- Prestazione energetica : Categoria C
- Prossimità stazione RER : 10 min
Visita guidata
Scoprite questa villa con 3 locali di 81 mq, un vero rifugio di luce e comfort, situato nel cuore di un edificio in pietra meulière che unisce il fascino dell'antico e le comodità moderne.
Appena varcato la soglia, sarete catturati dal grande spazio living di 45 mq. Il parquet caldo e le ampie finestre lasciano entrare una luce soffusa, creando un'atmosfera accogliente e serena.
- Superficie totale di 81 mq che offre una bella distribuzione degli spazi
- Ampio soggiorno con cucina a vista aperta e attrezzata
- Suite matrimoniale di 17 mq con bagno privato
- Camera secondaria di 14 mq ideale per un bambino o uno studio
- Magnifica terrazza e giardino privato di 102 mq, perfetto per godersi le giornate di sole
Proseguiamo la visita. Le due camere, elegantemente decorate, promettono notti tranquille. La suite matrimoniale si distingue per il suo bagno moderno, mentre la seconda camera offre uno spazio funzionale e luminoso. Ogni angolo di questa villa è stato progettato con attenzione per unire comfort ed estetica.
Oltre le mura di questo eccezionale immobile, un giardino lussureggiante dispiega il suo fascino naturale, trasformandosi in un rifugio di pace per i momenti di relax. Inoltre, la villa è dotata di una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e una prestazione energetica classificata in categoria C.
La sua posizione privilegiata, a soli 10 minuti dalla stazione RER C di Ablon-sur-Seine, consente di usufruire facilmente delle comodità locali, pur essendo vicina al Parco delle Sorelle. Un contesto di vita che unisce tranquillità e un facile accesso ai mezzi pubblici.
In sintesi, questa villa è molto più di una semplice casa; è l'espressione di uno stile di vita sereno e armonioso. Un'opportunità rarissima che merita di essere visitata senza indugi per apprezzarne tutto il potenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Athis-Mons, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti, tra cui il RER C, che consente di raggiungere il cuore della capitale in pochi minuti.
In termini di punti di interesse, Athis-Mons offre un dinamismo commerciale con numerosi negozi, ristoranti e caffè. Le famiglie apprezzeranno la presenza di strutture scolastiche di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo. La città è anche ben servita da linee di autobus che facilitano gli spostamenti.
La qualità della vita ad Athis-Mons è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e il parco dei Gelsomini. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, tra cui complessi sportivi e associazioni culturali che animano la città tutto l'anno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, Athis-Mons presenta un’offerta variegata, che va dagli appartamenti alle case unifamiliari. La tendenza attuale mostra un interesse crescente per il mercato immobiliare ad Athis Mons, attirando sempre più potenziali acquirenti, attratti da prezzi competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini.
Per investitori o futuri residenti, Athis-Mons rappresenta una scelta saggia. Il comune sta vivendo una dynamica di rinnovamento urbano e di sviluppo economico, rendendo l'ambiente propizio a una valorizzazione immobiliare futura. Investire ad Athis-Mons sembra quindi essere un'opportunità da cogliere per gli acquirenti esperti.
Il comune si distingue anche per il suo contesto di vita, offrendo un giusto equilibrio tra la tranquillità degli spazi suburbani e l'effervescenza della grande città. Ciò ne fa un luogo ambito per acquistare ad Athis Mons con la garanzia di un ambiente piacevole.
La ricca rete associativa e gli eventi culturali, come le feste locali, rafforzano il senso di appartenenza e di animazione nella città. Athis-Mons si posiziona decisamente come un comune da vivere, dove è piacevole stabilirsi.
I vantaggi di Athis-Mons non si limitano al suo contesto di vita; la sua prossimità con le grandi vie di comunicazione facilita l'accesso ad altri poli economici, rendendo questa città ancora più attraente per i professionisti in cerca di tranquillità senza sacrificare i loro spostamenti quotidiani.
Infine, con una popolazione dinamica e in continua crescita, Athis-Mons è destinata a svilupparsi ulteriormente. Investire qui è scommettere sul futuro di un mercato immobiliare in piena vitalità, favorevole a progetti di vita lunghi e sereni.
In sintesi, Athis-Mons è una città che unisce accessibilità, qualità della vita e potenziale di investimento, rendendo questo comune un territorio di scelta per futuri acquirenti e investitori.|
L'opinione dell'agente
Questa villa di 3 locali di 81 mq unisce il charme del passato e il comfort moderno, dotata di una terrazza e di un giardino privato di 102 mq ideali per momenti all'aperto. Situata a soli 10 minuti a piedi dalla stazione RER C, offre un facile accesso a Parigi godendo al contempo della tranquillità del Parco delle Sorelle di fronte. Con una prestazione energetica di categoria C e un potenziale locativo attraente, questo immobile è una vera opportunità da non perdere.
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