T2 34 mq a Parigi 10 con camino e lavori da fare a 155.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 34 mq
- Spese annuali : 1 141,15 €
- Codice d'ingresso : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Ecco un appartamento di 2 locali che non si limita a essere ben posizionato: adotta il miglior indirizzo, nel cuore di Parigi, a pochi passi da Colonel Fabien. Su 34 mq, questo immobile situato all'ultimo piano, un vero rifugio incastonato in cima al suo edificio, apre le porte a un’atmosfera tranquilla, affacciata su un cortile interno protetto dal tumulto. Fin dall'ingresso, si percepisce immediatamente il potenziale di questo spazio, senza giri di parole o false promesse.
L'insieme è composto da due lotti indipendenti eppure complementari, ognuno con il proprio carattere:
- Lotto 124 – 16,5 mq di autenticità, punteggiati da un camino vintage e dal suo lavabo, perfetto per un soggiorno con carattere
- Lotto 132 – 18 mq capaci di tutto: una camera, una cucina, un bagno attrezzato con WC, il tutto organizzato in un'area living modulabile
- Spese annuali: 528,08 euro per il lotto 124
- Spese annuali: 613,07 euro per il lotto 132
- Necessità di lavori: l'occasione per plasmare ogni dettaglio a tua immagine
Qui, la luce naturale è onnipresente, invitata in ogni angolo. La configurazione consente di muoversi liberamente, senza perdita di spazio. Mi piace particolarmente il camino, simbolo di momenti futuri e di vera calore. Quanto alla cucina, supporta molto bene le serate improvvisate e i pasti condivisi tra amici o in famiglia.
La proprietà beneficia di 130 lotti, riflesso di una manutenzione regolare e controllata. L'appartamento potrà cambiare di mano dal martedì 2 dicembre 2025: una data da tenere a mente, soprattutto in un settore così ricercato dove le occasioni sono contate.
Guardiamo a cosa distingue questo appartamento:
- Commerci vari a due passi: non c'è bisogno di attraversare la città per trovare l'essenziale
- Un santuario lontano dalla frenesia parigina: tranquillità, nel cuore della capitale
- Accesso immediato alle linee di trasporto: metro, bus… tutto si intreccia qui
- Una bella margine di crescita dopo ristrutturazione: una creazione su misura possibile
- Primo acquisto o investimento patrimoniale? Entrambe le opzioni sono vincenti
Se il fascino parigino ti attira, senza sacrificare la praticità moderna e la possibilità di plasmare lo spazio a tuo piacimento, stai bussando alla porta giusta. Qui, il raro e il saggio si incontrano. L'occasione di possedere un indirizzo che ha un futuro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità tra le dita.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo bilocale di 34 mq affonda le proprie radici nel cuore della Rive Droite, uno di quei quartieri dove l'effervescenza si sposa con l'eleganza. Fin dall'ingresso, si instaura una sensazione di tranquillità: tutte le finestre si affacciano su un cortile interno discreto, lontano dal tumulto parigino. La promessa di un riposo prezioso, al riparo da sguardi e rumori.
A pochi passi, la stazione Colonel Fabien semplifica gli spostamenti quotidiani. Per chi ama avere scelta, una profusione di negozi, ristoranti gourmet e servizi diversificati si svela ad ogni angolo di strada. Vivere qui significa scegliere un'area vivace e ambita, dove la domanda di affitti non diminuisce mai.
Certo, alcune ristrutturazioni attendono il prossimo proprietario. Ma la presenza di un camino antico conferisce all'appartamento quel surplus d'anima che molti cercano, raro al giorno d'oggi. È, dunque, un'ottima opportunità di investimento per coloro che desiderano coniugare valorizzazione patrimoniale e serenità. L’indirizzo ideale, insomma, per costruire o arricchire il proprio portafoglio immobiliare.
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