T2 34 m² à Paris 10 avec cheminée et travaux à prévoir à 155000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 34 m²
- Charges annuelles : 1 141,15 €
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Voici un appartement de 2 pièces qui ne se contente pas d’être bien placé : il adopte la meilleure adresse, en plein Paris, à quelques pas de Colonel Fabien. Sur 34 m², ce bien perché au dernier étage, véritable havre niché au sommet de son immeuble, ouvre les portes d’une atmosphère paisible, tournée vers une cour intérieure à l’abri du tumulte. Dès l’entrée, vous ressentez tout de suite le potentiel de cet espace, sans détour ni fausse promesse.
L’ensemble se compose de deux lots indépendants et pourtant complémentaires, chacun avec son tempérament :
- Lot 124 – 16,5 m² d’authenticité, ponctués d’une cheminée vintage et de son lavabo, parfait pour un salon avec cachet
- Lot 132 – 18 m² capables de tout : une chambre, une cuisine, une salle d’eau équipée de WC, le tout agencé en espace de vie modulable
- Charges annuelles : 528,08 euros pour le lot 124
- Charges annuelles : 613,07 euros pour le lot 132
- Prévoir des travaux : l’occasion de façonner chaque détail à votre image
Ici, la lumière naturelle est omniprésente, invitée dans chaque recoin. La configuration permet de circuler librement, sans perte d’espace. J’aime particulièrement la cheminée, symbole de moments à venir et de chaleur réelle. Quant à la cuisine, elle supporte très bien les soirées improvisées et les repas partagés entre amis ou en famille.
La copropriété englobe 130 lots, reflet d’un entretien régulier et maîtrisé. L’appartement pourra changer de mains dès le mardi 2 décembre 2025 : une date à garder en tête, surtout dans un secteur aussi recherché où les occasions sont comptées.
Penchons-nous sur ce qui distingue cet appartement :
- Des commerces variés à deux pas : inutile de traverser la ville pour trouver l’essentiel
- Un sanctuaire à l’écart de la frénésie parisienne : la tranquillité, en pleine capitale
- Accès immédiat aux lignes de transports : métro, bus… tout s’entrelace ici
- Une belle marge de progression après rénovation : une création sur-mesure possible
- Premier achat ou investissement patrimonial ? Les deux options restent gagnantes
Si le charme parisien vous attire, sans sacrifier la praticité moderne et la capacité de façonner l’espace à votre guise, vous frappez à la bonne porte. Ici, le rare et le judicieux se rencontrent. L’occasion de posséder une adresse qui a de l’avenir. Ne laissez pas filer cette opportunité entre vos doigts.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces de 34 m² prend racine en plein cœur de la Rive Droite, l’un de ces quartiers où l’effervescence rime avec élégance. Dès l’entrée, une sensation de tranquillité s’installe : toutes les fenêtres ouvrent sur une cour intérieure discrète, loin du tumulte parisien. La promesse d’un répit précieux, à l’abri des regards et du bruit.
À deux pas, la station Colonel Fabien simplifie les déplacements quotidiens. Pour qui aime avoir le choix, une profusion de boutiques, d’établissements gourmands et de services diversifiés se dévoile à chaque coin de rue. Vivre ici, c’est choisir un secteur aussi vivant que recherché, où la demande locative ne faiblit jamais.
Certes, quelques rénovations attendent le prochain propriétaire. Mais la présence d'une cheminée ancienne confère à l’appartement ce supplément d’âme que beaucoup cherchent, rare aujourd’hui. C'est là, une belle opportunité d’investissement pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité. L’adresse idéale, en somme, pour bâtir ou enrichir votre portefeuille immobilier.
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