Appartamento 5 locali 109 mq Parigi 11 quartiere Saint Ambroise a 1.196.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 196 000 €
- Superficie abitabile : 109 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest, Nord-Est, Est
Visita guidata
Immaginatevi in questo ampio appartamento, situato in uno dei quartieri più ambiti di Parigi: Saint Ambroise. Qui, la distinzione si mescola alla semplicità. Difficile rimanere indifferenti di fronte ai suoi 109 mq, collocati al primo piano di un autentico palazzo in pietra, di cui le parti comuni sono state appena ristrutturate con cura. Appena si apre la porta, la luce attraversa gli spazi grazie a un'esposizione strategica su tre lati: Sud-Ovest, Nord-Est ed Est. Risultato: un soggiorno illuminato in ogni momento della giornata, un'atmosfera quasi solare.
Avanzando, il soggiorno si impone per la sua grandezza e il suo aspetto genuino. Un parquet invariato, le modanature originali: un'eredità parigina preservata, pronta ad accogliere sia riunioni intime che momenti di condivisione improvvisati. L'area pranzo, adiacente, si apre sulla cucina dove ognuno può esprimersi, sia per una cena in famiglia che per un aperitivo tra amici. Il genere di posto dove le conversazioni si prolungano.
- Soggiorno doppio baciato dalla luce, altezza soffitti: 2,95 m
- Tre camere progettate per l'equilibrio, potenziale per una quarta se necessario
- Due bagni, uno con finestra e wc, il secondo intelligentemente arredato
- Imponenti vetrate pensate per la discrezione acustica
- Box sano, spazio prezioso per tutti i vostri ricordi o attrezzature
Qui, ogni camera ha il suo ritmo. Un angolo tranquillo per la lettura, uno spazio di studio per il lavoro da remoto, o la camera degli ospiti per accogliere senza sforzo. I due bagni, ben distinti, semplificano la logistica quotidiana: ognuno ha il proprio ritmo, ognuno la propria intimità.
Ai piedi dell’edificio, Saint Ambroise pulsa. Caffè dall'atmosfera vivace, gallerie riservate, giardini nei quali respirare lontano dal trambusto – tutto contribuisce all'equilibrio. Si passeggia, si vive sul posto, a portata immediata dell'essenziale. La combinazione rara: il fascino dell’antico, i comfort di oggi.
In sintesi: questo appartamento supera la funzione di un tetto o di un indirizzo. Propone una vera parentesi elegante nella capitale. Cogliete questa opportunità. In questo quartiere, le proprietà di questo calibro non restano mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato nel molto ricercato quartiere di Saint Ambroise, questo appartamento di 109 mq svela una tripla esposizione, garanzia di una luminosità rara in qualunque ora del giorno. Durante la visita, il parquet d'epoca, le cornici cesellate e il camino conferiscono un fascino che richiama l'eleganza degli edifici storici. Qui, il charme non si limita al passato: la distribuzione attuale consente di prevedere facilmente una quarta camera. Coloro che cercano di coniugare un rendimento locativo solido e autenticità qui troveranno il loro ideale.
Gli spazi comuni, recentemente ristrutturati, apportano serenità e prestigio. Un ascensore aggiunge al comfort quotidiano, un dettaglio che fa tutta la differenza, soprattutto dopo una lunga giornata. Desiderate preservare il vostro patrimonio a Parigi godendovi un'atmosfera accogliente? Questo immobile coniuga sicurezza di investimento e fascino intramontabile, un matrimonio raro e prezioso nel mercato parigino.
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