Casa 6 locali 107 mq con terrazza a Vigneux-sur-Seine a 439.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Superficie terreno : 424 mq
- Capacità di parcheggio : 3 veicoli
- Consumo energetico : 150 kWh/mq/anno
- Emissione di gas serra : 29 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un nido dove coniugare comfort, intimità e vita quotidiana lontano da sguardi indiscreti? Lasciami presentarti una casa che soddisfa tutte le esigenze: un'abitazione di 6 locali situata nel CLOS DE LA REGALE, nel cuore di un'area rara a Vigneux-sur-Seine. Qui respiri la tranquillità appena varcato il cancello. Questo padiglione contemporaneo, in condizioni impeccabili, invita a un immediato riposo. Nessuna sorpresa, solo la certezza di un contesto in cui ogni dettaglio è pensato per durare.
Varca l'ingresso. Un vestibolo accogliente ti orienta naturalmente verso un ampio soggiorno doppio. Le grandi vetrate inondano gli ambienti di luce, creando quel prolungamento sottile verso l'esterno che tanto desideriamo. I momenti conviviali si organizzano senza sforzo su una terrazza baciata dal sole, dove aperitivi tra amici e colazioni estive trovano spazio, lontano dal trambusto.
La cucina si apre discretamente sul soggiorno. Moderna e pratica, diventerà rapidamente il fulcro di grandi tavolate o di esperienze gastronomiche improvvisate. Ecco, in un batter d'occhio, cosa ti aspetta:
- Superficie abitabile di 107 mq, ideale per chi cerca spazio senza rinunciare alla convivialità
- Quattro camere ben disegnate, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio curata e bagno
- Terreno recintato di 424 mq, promessa di tranquillità e aperitivi senza vicinato diretto
- Garage doppio che ospita fino a tre veicoli, perfetto se jonghi tra SUV, auto familiare e moto
- Immediata vicinanza alla foresta di Sénart, negozi, istituti scolastici e trasporti: per guadagnare tempo nella vita quotidiana
Il piano superiore è organizzato attorno a un pianerottolo che distribuisce tre camere distintive, progettate per garantire autonomia e tranquillità a ciascuno. Ideale se jonghi tra lavoro da remoto, stanza degli ospiti e necessità dei bambini. Un bagno recentemente ristrutturato completa questo piano. La suite matrimoniale, una vera bolla privata, associa bagno e cabina armadio chiusa, per tenere tutto a portata di mano... senza esporre nulla.
Buono a sapersi: il giardino, maturo e curato senza eccedenze, offre una rara parentesi per gustare pranzi all'aperto o serate sotto le stelle. I bambini giocano in tutta libertà, mentre tu ti godi la calma, lontano dal trambusto urbano. Questa casa non si limita a offrire un tetto. Incapsula un'opportunità patrimoniale solida, rara nel mercato attuale.
In sintesi, questa proprietà a Vigneux-sur-Seine propone un equilibrio sottile tra comfort contemporaneo e stile di vita, pensata per facilitare la quotidianità di una famiglia attiva. Vuoi controllare tutto di persona? Ti invito a scoprirla, prima che cambi proprietà.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea, nel cuore del Clos de la Regale, segna tutte le caselle che cercano gli esperti del settore. L'indirizzo mette la foresta di Sénart a due passi, i negozi e le scuole a portata di mano. Impossibile trovare una configurazione più pratica per una famiglia che desidera coniugare serenità e quotidianità fluida.
Quattro vere camere da letto, di cui una suite matrimoniale dotata di un guardaroba degno di questo nome. Il soggiorno, ampio e accogliente, invita a sfruttare una terrazza inondata di luce fin dai primi raggi del mattino. La disposizione lascia tutta la libertà per accogliere famiglia e amici senza compromettere mai la propria privacy.
Il potenziale di investimento è lampante: posto auto privato per tre veicoli, giardino recintato di 424 mq per il divertimento dei bambini, e un valore locativo evidente per coloro che prevedono il futuro. Questo tipo di immobile è raro sul mercato, sia come rifugio di pace che come investimento intelligente.
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