Casa da ristrutturare 90 mq 6 locali 4 camere Savigny sur Orge 270.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 350 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Cercate un indirizzo che abbia potenziale? Dimenticate le case troppo convenzionali. Qui, a Savigny-sur-Orge, in una strada tranquilla fiancheggiata da alberi, sorge una proprietà da reinventare. Varcando la soglia, vi trovate di fronte a 90 mq da plasmare secondo le vostre esigenze, senza compromessi. Immaginate un ingresso accogliente, pieno di luce, che dà il tono: spazio, circolazione fluida, un'atmosfera piacevole sin dal primo passo.
Parliamo del piano terra. Un soggiorno doppio, ampio, progettato per ricevere amici o cari, si apre senza transizioni verso un giardino esposto al sole del mattino. Per alcuni, questo spazio diventa un salotto caldo o una sala da pranzo festosa. La cucina, oggi indipendente, attende di trovare la sua vera vocazione: ambiente semi-aperto o laboratorio culinario, sta a voi scegliere. Due camere piuttosto generose e un bagno semplice ma solido completano questo livello, senza dimenticare soluzioni di stoccaggio efficienti — apprezzabili per alleggerire la quotidianità.
- Indirizzo ricercato e contesto residenziale tranquillo
- Due camere accoglienti e facilmente modulabili al primo livello
- Seminterrato semi-interrato con due spazi notte aggiuntivi e un bagno
- Grande garage attraversante: parcheggiate più veicoli o sistemate un laboratorio
- Annesso di 30 mq da investire secondo le vostre voglie — ufficio, studio, palestra o dependance
Il seminterrato vi incuriosisce? Riserva molte sorprese. Una stanza centrale, perfetta per installare un ufficio, ospitare le vostre sessioni di lavoro da remoto o improvvisare un angolo ricreativo per i bambini. Versatile e rassicurante. All'esterno, il giardino prolungha la sensazione di calma; un rifugio dove è piacevole leggere, fare giardinaggio o organizzare le vostre domeniche estive. Un dettaglio tutt'altro che irrilevante, qui regna la serenità, pur rimanendo vicino all'essenziale.
In termini di praticità, la vita quotidiana si vive con tutto il comfort. Scuole, negozi, trasporti: tutto è a portata di mano, senza compromessi. L'autobus 486 diventa un alleato efficace, raggiungendo la stazione di Juvisy-sur-Orge in quindici minuti. In pratica, raggiungere Parigi non è un'impresa. Questo luogo coniuga dolce vita e modernità, ed è per questo che attrae tanti profili esigenti.
In sintesi, questa casa presenta veri punti di forza:
- Da ristrutturare completamente: concedetevi il lusso di personalizzare dal pavimento al soffitto, senza eredità superflue
- Connessione diretta ai mezzi pubblici: 15 minuti sono sufficienti per raggiungere il RER, ideale per chi naviga tra più vite
- Cercle scolastico arricchito: bambini o adolescenti trovano scuola a loro misura
- Esterno di qualità: giardino alberato, area giochi o spazio relax, a voi decidere la vocazione
- Ambiente preservato: qui, la calma è davvero reale, lontano dal trambusto urbano
Che stiate iniziando un nuovo progetto in famiglia, o che cerchiate un rifugio evolutivo per gli anni a venire, questo insieme rivela un potenziale raro. Coglietela occasione di trasformare un semplice indirizzo in un patrimonio su misura. Contattateci per discuterne o organizzare una visita virtuale quando preferite — il vostro prossimo passo inizia qui.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 90 mq a Savigny-sur-Orge, pensata per le menti creative. Nulla è fissato qui: un seminterrato completo, leggermente ritirato sotto il livello della strada, moltiplica le possibilità. Laboratorio? Palestra? Spazio di stoccaggio? Sperimenta un volume che si adatta alle tue esigenze, senza compromessi. Si aggiunge una dépendance di 30 mq, pronta ad accogliere il tuo progetto, sia esso un ufficio tranquillo, una camera per gli ospiti o un monolocale indipendente.
L'ambiente, puramente residenziale, contrasta con il tumulto urbano. A pochi passi, scuole discrete e trasporti facilitano ogni spostamento. Raggiungere il centro di Parigi diventa un gioco da ragazzi. Qui, tutto è a portata di mano, senza sacrificare la tranquillità.
L'immobile richiede di essere ripensato. Alcuni lavori da intraprendere, ma la prospettiva di un reale valore aggiunto ti tende le braccia. È un investimento pertinente ora che il mercato locale sta prendendo una nuova dinamica. Raramente una proprietà ha riunito così tanti fattori per una valorizzazione intelligente e su misura.
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