Maison 6 pièces 107 m² avec terrasse à Vigneux sur Seine à 439000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 107 m²
- Surface terrain : 424 m²
- Capacité de stationnement : 3 véhicules
- Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un cocon où conjuguer confort, intimité et quotidien à l’abri des regards ? Laissez-moi vous présenter une maison qui coche toutes les cases : une demeure de 6 pièces nichée au CLOS DE LA REGALE, au cœur d’un secteur rare à Vigneux-sur-Seine. Ici, vous respirez la tranquillité dès le portail passé. Ce pavillon contemporain, en état impeccable, invite au répit immédiat. Pas d’aléas, seulement la certitude d’un cadre où chaque détail est pensé pour durer.
Franchissez l’entrée. Un vestibule accueillant vous oriente naturellement vers un double séjour généreux. Les larges baies vitrées baignent les lieux de lumière, créant ce prolongement subtil vers l’extérieur que l’on recherche tant. Les moments conviviaux s’organisent sans effort sur une terrasse baignée de soleil, où apéritifs entre amis et petits déjeuners d’été trouvent leur place, loin de l’agitation.
La cuisine s’ouvre discrètement sur la pièce à vivre. Moderne, pratique, elle deviendra vite l’épicentre des grandes tablées ou des expériences gastronomiques improvisées. Voici, en un clin d’œil, ce qui vous attend :
- Surface habitable de 107 m², idéale pour ceux qui veulent de l’espace sans perdre en convivialité
- Quatre chambres bien dessinées, dont une suite parentale avec dressing soigné et salle de bains
- Parcelle close de 424 m², promesse de tranquillité et d’apéritifs sans voisinage direct
- Double garage abritant jusqu’à trois véhicules, parfait si vous jonglez entre SUV, voiture familiale et moto
- À proximité immédiate de la forêt de Sénart, des commerces, établissements scolaires et transports : pour gagner du temps au quotidien
L’étage s’organise autour d’un palier distribuant trois chambres distinctes, imaginées pour garantir autonomie et quiétude à chacun. Idéal si vous jonglez entre télétravail, chambre d’amis et besoins des enfants. Une salle d’eau récemment rafraîchie complète cet étage. La suite parentale, véritable bulle privative, associe salle de bains et dressing fermé, pour tout garder à portée... sans rien exposer.
Bon à savoir : le jardin, mature et entretenu sans faille, offre une rare parenthèse pour savourer déjeuner sur l’herbe ou soirées à la belle étoile. Les enfants jouent en toute liberté, pendant que vous savourez le calme, en retrait du tumulte urbain. Cette maison ne se contente pas d’offrir un toit. Elle incarne une opportunité patrimoniale solide, rare sur le marché actuel.
Pour résumer, ce bien à Vigneux-sur-Seine propose un équilibre subtil entre prestations contemporaines et art de vivre, pensé pour faciliter le quotidien d’une famille active. Vous souhaitez tout vérifier sur pièce ? Je vous invite à la découvrir, avant qu’elle ne change de main.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine, au cœur du Clos de la Regale, coche toutes les cases que recherchent les connaisseurs du secteur. L’adresse place la forêt de Sénart à deux pas, les commerces et écoles à portée de main. Impossible de trouver configuration plus pratique pour une famille qui souhaite conjuguer sérénité et quotidien fluide.
Quatre vraies chambres dont une suite parentale dotée d’un dressing digne de ce nom. Le séjour, vaste et convivial, invite à profiter d’une terrasse baignée de lumière dès les premiers rayons du matin. L’agencement vous laisse toute latitude pour accueillir famille et amis sans jamais compromettre votre intimité.
Le potentiel d’investissement saute aux yeux : stationnement privé pour trois véhicules, jardin clos de 424 m² pour les jeux des enfants, et une valeur locative évidente pour ceux qui envisagent l’avenir. Ce type de bien se raréfie sur le marché, à la fois havre de paix et placement judicieux.
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