Casa 4 locali 70 mq a Vigneux sur Seine con garage a 269.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile totale: 70 mq
- Superficie terreno: 473 mq
- Numero di locali: 4
- Numero di camere da letto: 2
- Numero di bagni: 1
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terreno: Sì
- Prezzo attuale: 269000 €
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice indirizzo a Vigneux-sur-Seine? Scopri questa casa singolare, nascosta in fondo a un vicolo preservato dove la tranquillità regna sovrana. Dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione RER D. La vita quotidiana diventa fluida e accessibile, un vero guadagno di tempo per chi gestisce molteplici impegni.
Appena varcata la soglia, l'atmosfera accogliente del luogo salta all'occhio. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Ogni angolo contribuisce a creare una sensazione di benessere immediato, ideale per recuperare energie dopo una giornata intensa.
Lo spazio giorno principale si impone subito: soggiorno luminoso e sala da pranzo adiacente diventano il naturale palcoscenico delle discussioni familiari, delle serate improvvisate tra amici, dei momenti che restano. La cucina, pensata per la condivisione, facilita lo scambio con i tuoi ospiti durante la preparazione dei piatti. Cucini, ridi, nessuno è messo da parte. Efficiente, moderna, la disposizione risponde alle esigenze di chi ama ricevere senza sacrificare funzionalità.
- Una casa indipendente di 4 vani, di cui 2 vere camere da letto
- Una cucina accogliente, perfetta per cene in tutta semplicità o pranzi prolungati in modalità famiglia
- Un soggiorno e una sala da pranzo invitanti alla convivialità dove ci si sente subito a proprio agio
- Un giardino generoso di 473 mq, vero angolo di pace dedicato alle tue fughe nel verde
- Un seminterrato parziale accompagnato da un garage per riporre tutto senza compromessi
Il piano superiore riserva due camere. Una accessibile a livello del suolo, perfetta per uno studio separato, una camera per gli ospiti o una camera principale su un unico livello. Il bagno rimane funzionale, senza fronzoli. Ogni spazio riflette l'attenzione a coniugare praticità e comfort, una rarità in questo settore.
Il giardino, invece, merita una visita. I bambini, in cerca d'avventura, si approprianno dello spazio senza sforzo. Gli amanti delle cene all’aperto godranno di ogni raggio di sole. Un'area gioco e riposo che darà alla tua vita quotidiana un sapore di vacanza.
Questa casa non arriva tutti i giorni sul mercato. Tra praticità, discrezione e potenziale, si rivolge sia a famiglie consolidate che a giovani nuclei familiari desiderosi di mettere radici in un ambiente stabile. Il suo buon stato generale permette di trasferirsi rapidamente, lasciando aperta la porta a idee di personalizzazione. Qui, il comfort moderno si sposa con la prossimità immediata ai servizi essenziali.
Un'opportunità che non si ripresenterà tanto presto.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi questa villa indipendente, situata alla fine di un vicolo tranquillo, a soli dieci minuti a piedi dalla stazione RER D. Immaginate: raggiungere Parigi o il cuore dell’Essonne senza mai cedere al tumulto. Ecco un indirizzo che coniuga serenità e connessioni rapide all’essenziale, per gestire i vostri impegni con fluidità.
All'interno, due camere dove si respira intimità. Una cucina recentemente progettata, come nuova, dove ogni dettaglio evoca la praticità. I 70 mq di questo insieme privilegiano volumi equilibrati, privi di superfluo.
Superate la porta-finestra e scoprite un esterno generoso di 473 mq. Qui, lo spazio invita a ricevere, giardinare o semplicemente evadere. La dipendenza di 30 mq risuonerà con le vostre ambizioni: ospitare un inquilino, creare un ufficio indipendente o accogliere i vostri cari in totale autonomia. Molti dei nostri clienti, imprenditori o professionisti, hanno trasformato questo tipo di annesso in uno studio privato o in un laboratorio creativo, valorizzando così il loro patrimonio.
Dal punto di vista dell'investimento, il potenziale è presente. Questo quartiere sta acquisendo prestigio. L'offerta rimane limitata, la domanda non diminuisce. State cercando un attivo sicuro, discreto ma promettente? Risponde a tutte le esigenze degli investitori accorti che cercano tranquillità senza sacrificare il rendimento. Un esempio concreto: molti proprietari in questa strada beneficiano già di una costante rivalutazione del loro immobile, anno dopo anno.
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