Casa familiare 5 locali 160 mq con giardino a Montgeron a 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 160 mq
- Superficie terreno : 1010 mq
- Anno di ristrutturazione : 2009
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe D, 201 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un posto dove fermarti, con semplicità, senza compromettere lo spazio e il comfort? Questa casa a Montgeron, con una superficie generosa di 160 mq, segna tutte le caselle. Situata in una strada tranquilla, è stata completamente ristrutturata nel 2009. Avanzate su un terreno stabile, propizio allo sviluppo di una quotidianità serena e familiare.
Varcando la soglia, la sensazione di spazio è immediata. Il cuore della casa ruota attorno a uno spazio abitativo di 65 mq. Da un lato, un soggiorno accogliente, inondato dalla luce naturale che attraversa ampie vetrate. Dall'altro, una cucina aperta, attrezzata per deliziare gli amanti della gastronomia, sia nei giorni festivi che nella quotidianità. Se amate condividere un pasto con i vostri cari o godere di un momento di tranquillità, sarete soddisfatti.
Il piano terra svela preziosi vantaggi:
- Una camera matrimoniale confortevole di 37 mq, con camera da letto, guardaroba su misura e spazioso bagno.
- Servizi indipendenti, per non dover mai affollarsi nelle mattine frenetiche.
Al piano superiore, la casa riserva altre sorprese:
- Una seconda suite matrimoniale di 32 mq, perfetta per ospitare amici o familiari in visita prolungata.
- Uno spazio di 23 mq, illuminato dalla luce, da immaginare secondo le vostre esigenze: ufficio tranquillo, biblioteca o camera aggiuntiva a seconda delle necessità del momento.
Un seminterrato di 30 mq completa il quadro:
- Un locale lavanderia unito alla centrale termica per ottimizzare la logistica quotidiana.
- Un laboratorio o spazio di stoccaggio, collegato direttamente al giardino, pratico per le attrezzature o le biciclette dei bambini.
Nel giardino, spazio al relax. Approfitterete di un'area paesaggistica esposta a sud, perfetta per godere delle lunghe serate estive o per considerare la creazione di una piscina a vostra immagine. Sul davanti, una terrazza privata ospita volentieri pranzi soleggiati o cene improvvisate. Diverse postazioni di parcheggio semplificano la vita per famiglie numerose o per ospiti di passaggio.
Infine, la casa offre prestazioni all'altezza delle aspettative odierne:
- Un climatizzatore reversibile, per adattarsi a ogni stagione.
- Radiatori a inerzia ceramica, sinonimo di prestazioni e comfort termico.
- Siete a pochi passi dalle scuole, dai negozi essenziali e dai mezzi pubblici: nessuna logistica pesante, la vita quotidiana è semplificata.
- Un potenziale di espansione rimane possibile, per accompagnare l'evoluzione del vostro progetto a lungo termine.
Questo immobile, raro sul mercato di Montgeron, offre la possibilità di coniugare spazio, attrezzature moderne e qualità della vita. Un esempio concreto di investimento patrimoniale durevole. Se questo genere di indirizzo vi stuzzica, vi invito a scoprirlo senza indugi. Potrebbe davvero trasformare la vostra quotidianità e quella dei vostri cari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un luogo creato per scrivere belle storie familiari? Questa casa di 160 mq a Montgeron fa la differenza. La sua esposizione a sud inonda ogni stanza di una luce naturale, dalla mattina alla sera. Ci si sente bene, semplicemente. Immagina un pranzo domenicale o un compleanno attorno a un grande soggiorno aperto su un giardino vivace, piantumato di alberi, perfetto per respirare lontano dal trambusto.
La ristrutturazione del 2009 ha messo le cose in chiaro: finiture curate, due suite matrimoniali, servizi al passo con i tempi. Nessuna sorpresa, tutto è stato pensato per la tranquillità dei suoi occupanti. Per quanto riguarda il potenziale, il terreno non pone limiti alle tue voglie: ampliamento, pool house o angolo lettura all'aperto, crei la firma che ti rappresenta.
Qui, investire ha senso. Montgeron attrae, il settore evolve, la valorizzazione patrimoniale è garantita. Ecco tipicamente il tipo di indirizzo che consente di conciliare uso quotidiano e prospettiva strategica. Sei esigente? Questo immobile spunta tutte le caselle per chi punta a un comfort durevole e a un'intelligenza immobiliare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
