Vendita appartamento 4 locali 82 mq a Épinay-sur-Seine con parcheggio a 205.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 82 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 10
- Esposizione : Ovest
- Parcheggio : Seminterrato
Visita guidata
Immaginate un appartamento luminoso di 82 mq a Épinay-sur-Seine, all'intersezione tra il dinamismo urbano e i sentieri bucolici. Appena entrati, un ampio vestibolo vi accoglie. Successivamente, un soggiorno di 20 mq, rivolto a ovest, si estende sotto la luce del giorno. Questo spazioso salotto diventa naturalmente il palcoscenico dei ritrovi familiari o il teatro delle vivaci discussioni tra amici.
La cucina, di circa 10 mq, racchiude un notevole potenziale. Molti optano per un'apertura sulla zona giorno, fondendo così questi spazi in un'area comune di quasi 30 mq. Si tratta di una disposizione ideale quando, ad esempio, si invita a cena e si desidera godere degli scambi anche mentre si prepara il pasto.
L'esplorazione continua nella zona notte. Tre camere, di cui una di oltre 16 mq, offrono molteplici opzioni. Una suite matrimoniale, un ufficio o anche uno spazio dedicato agli ospiti, è tutto possibile. Le aperture generose diffondono luce naturale e instaurano un'atmosfera tranquilla, favorevole al riposo.
Il bagno, indipendente dalla toilette, aggiunge un livello di comfort alla vita quotidiana. Non è un dettaglio secondario. Ulteriore spazio per riporre? Una cantina attigua, comoda per conservare biciclette, vino o archivi. La questione del parcheggio non è mai un problema grazie al posto auto in autorimessa.
In termini di contesto, la residenza sicura, cinta da curati prati verdi, offre una bolla di tranquillità. Tuttavia, resta molto vicina ai negozi, al mercato e alle scuole. Un esempio concreto: in meno di un quarto d'ora a piedi, si raggiunge la stazione Barre Ormesson o la fermata di Épinay-Villetaneuse. Una deviazione al Lago di Enghien-les-Bains conclude la settimana con una nota di relax.
Punti salienti di questo appartamento:
- Superficie complessiva: 82 mq
- Spazio di ricezione di circa 30 mq con cucina aperta
- Tre camere, di cui una spaziosa di 16 mq dedicata al riposo
- Complesso residenziale affidabile e verdeggiante
- Servizi essenziali a portata di mano: scuole, negozi, trasporti
- Parcheggio in autorimessa e cantina privati
- Accesso fluido ai nodi ferroviari e mezzi di trasporto
- Performance energetica DPE E (265), garantendo un comfort termico affidabile
Questo appartamento soddisfa i requisiti fondamentali per una vita serena e valorizzata. È una vera opportunità in un contesto immobiliare competitivo. Se aspirate a coniugare praticità, convivialità e qualità della vita a Épinay-sur-Seine, prendetevi il tempo per visitare questo immobile. Potrebbe davvero trasformare il vostro progetto di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appena fuori dalle principali comodità e istituti scolastici, questo ampio appartamento di 82 mq beneficia di un'orientamento a ovest. Risultato: una luce naturale in abbondanza, dal mattino fino a sera. Impossibile non apprezzare questa luminosità che avvolge ogni angolo, creando una vera sensazione di benessere. L'immobile dispone di tre camere di buone dimensioni. La cucina può aprirsi sulla zona giorno, offrendo uno spazio conviviale o, perché no, un volume ripensato per una configurazione più contemporanea. In questo settore che si trasforma a ritmo sostenuto, il potenziale locativo mostra prospettive molto solide. Cerchi funzionalità quotidiana? L'appartamento include un posto auto in garage e una cantina privata. Nell'uso, sono questi vantaggi concreti che fanno la differenza, sia che si punti a una casa familiare sia a un progetto d'investimento ragionato.
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