Vente appartement 4 pièces 82 m² à Épinay sur Seine avec parking à 205000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 82 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 10
- Exposition : Ouest
- Parking : Sous-sol
Visite guidée
Visualisez un appartement baigné de lumière de 82 m² à Épinay-sur-Seine, à l’intersection du dynamisme urbain et des sentiers bucoliques. Dès l’entrée, un vestibule généreux vous met dans l’ambiance. Ensuite, une pièce de réception de 20 m², tout en horizon ouest, s’étire sous la lumière du jour. Ce vaste séjour devient naturellement la scène des retrouvailles familiales, ou le théâtre des discussions animées entre amis.
La cuisine, d’environ 10 m², recèle un potentiel considérable. Beaucoup optent pour une ouverture sur la pièce à vivre, fusionnant ainsi ces espaces en une zone réunissant près de 30 m². Il s’agit d’un agencement idéal lorsque, par exemple, vous recevez à dîner et souhaitez profiter des échanges même en préparant le repas.
L’exploration continue dans la partie nuit. Trois chambres, dont une de plus de 16 m², offrent de multiples options. Une suite parentale, un bureau, ou même un espace dédié aux invités, tout est possible. Les ouvertures généreuses distillent une lumière naturelle et instaurent une atmosphère paisible, propice au repos.
La salle de bains, indépendante des toilettes, ajoute un niveau de confort au quotidien. Ce n’est pas un détail. Rangement supplémentaire ? Une cave attenante, pratique pour entreposer vélos, vin ou archives. Stationner n’est jamais une préoccupation grâce à la place en sous-sol.
Côté cadre, la résidence sécurisée, ceinturée de pelouses soignées, propose une bulle de tranquillité. Vous restez cependant tout près des commerces, du marché et des écoles. Un exemple concret : en moins d’un quart d’heure à pied, vous rejoignez la gare Barre Ormesson ou la station d’Épinay-Villetaneuse. Un détour au Lac d’Enghien-les-Bains achève la semaine sur une note de détente.
Points saillants de cet appartement :
- Superficie globale : 82 m²
- Espace de réception d’environ 30 m² avec cuisine ouverte
- Trois chambres, dont une large pièce de 16 m² dédiée au repos
- Ensemble résidentiel fiable et arboré
- Commodités essentielles à portée de main : écoles, commerces, transports
- Parking en sous-sol et cave privatifs
- Accès fluide aux nœuds ferroviaires et transports
- Performance énergétique DPE E (265), garantissant un confort thermique fiable
Cet appartement coche les cases fondamentales pour un quotidien serein et valorisé. C’est une vraie carte à jouer dans un contexte immobilier compétitif. Si vous aspirez à conjuguer praticité, convivialité et qualité de vie sur Épinay-sur-Seine, prenez le temps de visiter ce bien. Il pourrait bien transformer votre projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des principales commodités et établissements scolaires, cet appartement généreux de 82 m² profite d’une orientation pleine ouest. Résultat : une lumière naturelle à profusion, du matin jusqu’au soir. Impossible de ne pas apprécier cette clarté qui enveloppe chaque recoin, créant une réelle sensation de bien-être. Le bien dispose de trois chambres d'une belle taille. La cuisine peut s’ouvrir sur la pièce de vie, offrant un espace convivial ou, pourquoi pas, un volume repensé pour une configuration plus contemporaine. Dans ce secteur qui se transforme à vive allure, le potentiel locatif affiche des perspectives très solides. Vous recherchez de la fonctionnalité au quotidien ? L’appartement inclut une place de stationnement en sous-sol et une cave privative. À l’usage, ce sont ces atouts concrets qui font la différence, que l’on vise un pied-à-terre familial ou un projet d’investissement raisonné.
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