Vendita appartamento luminoso 74 mq 3 locali a Parigi 11 ideale per investitore 900000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 900000 €
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara: un appartamento di 74mq, situato in rue de la Roquette, nel cuore del 11° arrondissement di Parigi. Immaginatevi a due passi dalla famosa place de la Bastille, in un contesto che unisce il carattere autentico di un cortile pavimentato e verde alla calma discreta. L'accoglienza avviene con sobrietà; superato il limite, lo sguardo si apre su un ampio soggiorno, che diventa immediatamente il palcoscenico della vostra quotidianità.
L'area principale di vita, generosamente illuminata dalla luce naturale, si organizza attorno a un caminetto raffinato. Un grande vantaggio quando le serate invernali invitano al cocooning. La cucina si inserisce qua, aperta e pensata con cura per accompagnare le vostre voglie di condivisione. Qui, nessuna parete frena la convivialità: l'organizzazione incoraggia gli incontri, le cene tra amici o le conversazioni improvvisate attorno a un caffè. Il design, lontano dal superfluo, privilegia fluidità e comfort.
- Tre volumi distinti, progettati per ottimizzare ogni angolo e migliorare l'esperienza quotidiana
- Due camere con armadi, ideate per unire discrezione e praticità
- Un bagno decisamente contemporaneo, dove la semplicità incontra il raffinato
- Toilette separate, garanzia di serenità nei giorni di grande affluenza
- Un nido tranquillo, inaspettato nel centro della capitale
Partite alla scoperta delle due camere: ognuna propone un'atmosfera serena, favorevole all'intimità come alla concentrazione. Potrete attrezzarle con uno studio per il telelavoro, uno spazio lettura o semplicemente installare un ampio letto per notti decisamente riposanti. L'eccellenza naturale di queste stanze non lascia indifferenti.
Ciliegina sulla torta, questo immobile è accompagnato da una cantina privata. Ideale per riporre le vostre attrezzature sportive, le vostre archiviazioni o gli oggetti a cui non potete rinunciare. Un vero vantaggio, soprattutto nelle grandi città dove ogni centimetro quadrato conta.
Non appena mettete piede nel cortile interno, è un altro ritmo, più pacato, che si impone. Tutto è a portata: i migliori artigiani del quartiere, le terrazze animate, così come una rete di trasporti che semplifica i vostri spostamenti, a prescindere dalla direzione scelta. Una quotidianità facilitata, senza compromessi sullo stile di vita.
In sintesi, questa abitazione combina tutti i vantaggi che cercano gli amanti degli spazi urbani ben progettati. Una scoperta rara nel mercato parigino, offre flessibilità e una qualità della vita difficile da eguagliare. Qui, ogni dettaglio conta e aggiunge valore al luogo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impegnato nel cuore di un cortile pavimentato e alberato, a due passi dalle strade animate attorno alla piazza della Bastiglia, questo immobile di 74 mq propone una parentesi di tranquillità lontano dal trambusto urbano. Un luogo dove regna una luminosità naturale, accentuata da un ampio soggiorno punteggiato da un camino d'epoca. Due camere, ognuna dotata di soluzioni di stoccaggio discrete, compongono la parte notte. Questo tipo di spazio attirerà sia una famiglia alla ricerca di equilibrio che una coppia attenta al concetto di comfort senza eccessi. Quartiere molto ricercato, redditività solida in vista: si parla qui di un attivo immobiliare che coniuga solidità patrimoniale e potenziale locativo comprovato. Ecco un'opportunità rara, che illustra perfettamente il detto «buon investimento non si accompagna a fretta, ma a pertinenza».
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