Vente appartement 74 m² 3 pièces lumineux à Paris 11 idéal investisseur 900000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 900000 €
- Surface habitable totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voici face à une opportunité rare : un appartement de 74m², niché rue de la Roquette, en plein cœur du 11e arrondissement de Paris. Imaginez-vous à deux enjambées de la célèbre place de la Bastille, dans un décor mêlant le caractère authentique d’une cour pavée verdoyante à la quiétude discrète. L’accueil se fait tout en sobriété ; passé le seuil, le regard s’ouvre sur un vaste séjour, qui devient immédiatement le théâtre de votre quotidien.
L’espace de vie principal, généreusement éclairé par la lumière naturelle, s’organise autour d’une cheminée raffinée. Un atout de taille lorsque les soirées d’hiver invitent au cocooning. La cuisine s’y love, ouverte et soigneusement pensée pour accompagner vos envies de partage. Ici, pas de cloison qui freine la convivialité : l’organisation encourage les retrouvailles, les dîners entre proches, ou les discussions improvisées autour d’un café. Le design, loin du superflu, privilégie fluidité et confort.
- Trois volumes distincts, dessinés pour optimiser chaque recoin et améliorer l’expérience du quotidien
- Deux chambres avec rangements, conçues pour allier discretion et praticité
- Une salle d’eau résolument actuelle, où la simplicité rencontre le raffinement
- Toilettes séparées, gage de sérénité lors des jours de grande affluence
- Un cocon paisible, inattendu au centre de la capitale
Partez à la découverte des deux chambres : chacune propose une atmosphère sereine, propice à l’intimité comme à la concentration. Vous pourrez y aménager un bureau pour télétravailler, un espace lecture ou simplement installer un large lit pour des nuits résolument reposantes. L’éclat naturel de ces pièces ne laisse personne indifférent.
Cerise sur le gâteau, ce bien s’accompagne d’une cave privative. Idéale pour entreposer vos équipements sportifs, vos archives ou les objets dont vous ne pouvez pas vous séparer. Un vrai avantage, surtout dans les grandes villes où chaque centimètre carré compte.
Dès que vous posez le pied dans la cour intérieure, c’est un autre rythme, plus apaisé, qui s’impose. Tout est à portée : les meilleurs artisans du quartier, les terrasses animées, ainsi qu’un réseau de transports simplifiant vos déplacements, peu importe la direction choisie. Un quotidien facilité, sans compromis sur le cadre de vie.
En résumé, ce logement conjugue tous les atouts que recherchent les amateurs d’espaces urbains bien pensés. Rare trouvaille sur le marché parisien, il offre une flexibilité et une qualité de vie difficile à égaler. Ici, chaque détail compte et ajoute à la valeur du lieu.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté au cœur d’une cour pavée arborée, à deux pas des rues animées autour de la place de la Bastille, ce bien de 74 m² propose une parenthèse de quiétude loin de l’agitation urbaine. Un lieu où règne une clarté naturelle, accentuée par un vaste séjour ponctué d’une cheminée ancienne. Deux chambres, chacune équipée de solutions de rangement discrètes, composent la partie nuit. Ce type d’espace séduira aussi bien une famille à la recherche d’équilibre qu’un couple attentif à la notion de confort sans superflu. Quartier très recherché, rentabilité solide à la clé : on parle ici d’un actif immobilier qui conjugue solidité patrimoniale et potentiel locatif avéré. Voilà une occasion rare, qui illustre parfaitement l’adage « bon investissement ne rime pas avec précipitation, mais avec pertinence ».
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