Negozio di 44 mq da personalizzare al Perreux sur Marne di fronte a Intermarché a 2100€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : NEGOZIO
- Superficie totale : 44 mq
- Anno di costruzione : NUOVO
- Contratto di locazione : 12 ANNI
- Affitto : 2100 €/HT/HC
- Stato interno : GREZZO IN CEMENTO
- Altezza soffitto : 3,1 m
- Esposizione : ANGOLAZIONE STRADALE
- Parcheggio : 1 POSTO INCLUSO
- Visibilità : OTTIMA
Visita guidata
Scoprite questo locale commerciale angolare, idealmente situato sul trafficato viale d'Alsace Lorraine a Perreux-sur-Marne. Questo bene di 44mq, completamente da personalizzare, vi offre una tela bianca per creare il vostro negozio, con un potenziale eccezionale grazie alla sua visibilità straordinaria.
Approfittate delle seguenti caratteristiche:
- Posizione strategica: fronte all'Intermarché, ideale per catturare l'attenzione dei clienti
- Ampio spazio grezzo: 44mq da allestire secondo le vostre esigenze, offrendo flessibilità e personalizzazione
- Condotto per estrazione: possibilità di installare un'estrazione per ristorazione, soddisfacendo le vostre ambizioni gastronomiche
- Accesso diretto dalla strada: visibilità immediata per il vostro commercio con un intenso passaggio pedonale
- Parcheggio disponibile: parcheggio interrato in affitto, una comodità apprezzata dai vostri clienti
Entrando in questo bene, la luce proveniente dalle vetrine da installare illumina lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. L'altezza sotto il soffitto di 3,1 metri rafforza questa impressione di apertura e chiarezza. La configurazione angolare permette di beneficiare di un'esposizione massima, attirando i clienti durante tutta la giornata. Lo spazio grezzo vi permetterà di dare libero sfogo alla vostra immaginazione per creare un'atmosfera unica adatta al vostro marchio.
In questo quartiere in piena espansione, diversi negozi stanno già dinamizzando l'ambiente. Il nuovo inquilino potrà considerare vari concetti, in particolare un ristorante attraente con posti a sedere, adattandosi alle aspettative della clientela locale. Questo locale è infatti progettato per ospitare un commercio d'eccezione, simile a un caffè accogliente o a una piccola brasserie raffinata. Con un budget lavori stimato tra 60 000€ e 80 000€, trasformate questo spazio in un luogo imperdibile del settore.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 44 mq, completamente da ristrutturare, beneficia di una visibilità ottimale grazie al suo angolo sul trafficato viale d'Alsazia Lorraine, di fronte a un Intermarché e a una fermata dell'autobus. Ideale per un concetto di ristorazione o altra attività commerciale, offre un potenziale locativo promettente in un settore in piena espansione, con un affitto competitivo di 2100 € HT/HC. Inoltre, la possibilità di acquisto dei muri in un secondo momento rappresenta un ulteriore vantaggio per un investitore avveduto.
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