محل تجاري بمساحة 44م² للتأثيث في بيري سور مارن مقابل إنترمارشي بسعر 2100€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة الإجمالية : 44 م²
- سنة البناء : جديد
- الإيجار : 12 سنة
- الإيجار : 2100 €/HT/HC
- الحالة الداخلية : عارية من الخرسانة
- ارتفاع السقف : 3.1 م
- التعرض : زاوية الشارع
- موقف السيارات : مكان واحد مشمول
- الرؤية : ممتازة جدا
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري على زاوية، الواقع في موقع مثالي على شارع ألساس لورين المزدحم في بيرو-sur-Marne. هذه المساحة التي تبلغ 44م²، قابلة للتأثيث بالكامل، توفر لك لوحة بيضاء لإنشاء نشاطك التجاري، مع إمكانيات استثنائية بفضل رؤيتها الملحوظة.
استفد من الميزات التالية:
- موقع استراتيجي: مقابل ل متجر إنترمارشي، مثالي لجذب انتباه الزبائن
- مساحة فارغة كبيرة: 44م² قابلة للتأثيث حسب احتياجاتك، مما يوفر المرونة والتخصيص
- مجرى للاستخراج: إمكانية تثبيت نظام استخراج للمطاعم، يلبي طموحاتك في مجال الطهي
- وصول مباشر من الشارع: رؤية فورية لنشاطك التجاري مع حركة مشاة كبيرة
- موقف سيارات متاح: موقف تحت الأرض مستأجر، ميزة قيمة لعملائك
عند دخولك هذا المكان، فإن الضوء الذي يأتي من النوافذ الزجاجية يضيء المساحة، مما يخلق جوًا مرحبًا. ارتفاع السقف 3,1 أمتار يعزز هذا الانطباع بالانفتاح والوضوح. التكوين في الزاوية يسمح بالاستفادة من تعرض أقصى، مما يجذب الزبائن طوال اليوم. المساحة الفارغة ستتيح لك إطلاق خيالك لخلق جو فريد يتناسب مع علامتك التجارية.
في هذا الحي الذي يشهد نموًا مستمرًا، توجد عدة تجارات نشطة بالفعل في البيئة. سيتمكن المستأجر الجديد من التفكير في مفاهيم متنوعة، بما في ذلك مطعم جذاب مع أماكن للجلوس، يتناسب مع توقعات العملاء المحليين. هذا المحل مصمم بالفعل لاستقبال نشاط استثنائي، مثل مقهى مرحب أو مطعم صغير راقٍ. مع ميزانية أعمال مقدرة بين 60,000€ و 80,000€، حول هذه المساحة إلى وجهة لا غنى عنها في القطاع.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
هذا المحل التجاري بمساحة 44 م²، جاهز للتأثيث بالكامل، يتمتع برؤية مثالية بفضل زواياه على boulevard d'Alsace Lorraine المزدحم للغاية، مقابل إنترمارشيه ومحطة حافلات. هو مثالي لمفهوم مطعم أو أي نشاط تجاري آخر، ويقدم إمكانات إيجارية واعدة في منطقة تشهد توسعاً كبيراً، مع إيجار تنافسي قدره 2100 يورو HT/HC. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية شراء المباني في وقت لاحق تشكل ميزة إضافية لمستثمر حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
