T2 33 mq ristrutturato di alta gamma a Parigi 6 ideale come pied-à-terre
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Cantina : Sì
- Prezzo : 545000 €
- Prezzo al mq : 16515.15 €/mq
Visita guidata
È difficile resistere al fascino di questo bilocale incastonato all'incrocio tra rue Jacob e rue Furstemberg, nel cuore di Saint-Germain-des-Prés. Qui, ogni metro quadro è stato progettato per soddisfare le esigenze degli amanti dei beni distintivi: calma, chiarezza ed efficienza giocano alla pari. Per chi desidera un vero scrigno a Parigi, questo indirizzo è perfetto.
Vi ricevo al secondo piano di un edificio del XVIII secolo, testimone di una storia ricca. Già dall'ingresso, l'atmosfera vi cattura. Lo spazio living, inondato di luce naturale, si estende su 21 mq dove è piacevole vivere, ricevere o semplicemente godere della tranquillità. La cucina compatta ma ben progettata vi permette di preparare un piatto rapidamente, senza mai essere lontani dalla conversazione o dal momento.
Attraverso un corridoio discreto, si svela la camera: un rifugio riservato alla tranquillità. Il bagno, moderno nella sua concezione, invita al relax a fine giornata o a una routine tonificante al mattino.
- Superficie totale: 33,23 mq secondo la legge Carrez
- Lavori di ristrutturazione eseguiti da un architetto d'interni riconosciuto
- Un vero nido, affacciato sul cortile, dove la serenità è la regola
- Posto macchina privato nel sottosuolo per riporre vino, attrezzature o documenti preziosi
- Accesso diretto agli indirizzi più ambiti di Saint-Germain-des-Prés
Ben oltre un semplice appartamento: qui, la scelta dei materiali, l'ottimizzazione di ogni spazio e la qualità delle finiture si riflettono in ogni stanza. L'atmosfera, elegante ma senza ostentazione, invita sia alla riflessione che ai ritrovi. Un vero rifugio nel cuore di Parigi per chi tiene sia alla tranquillità che all'efficienza quotidiana.
Il punto di forza indiscutibile? La posizione. Saint-Germain è animata da caffè sofisticati, gallerie riservate e vetrine uniche ad ogni angolo. Godetevi questa vivacità... senza mai subirla. Qui, si vive Parigi al proprio ritmo, sia al riparo che nel cuore del movimento. Questo tipo di opportunità non si presenta tutti i giorni: fate la scelta giusta.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bello bilocale tranquillo e luminoso di 33 mq, situato nel cuore pulsante di Saint-Germain-des-Prés. Interamente reinventato da un architetto d'interni, ogni angolo è stato progettato per coniugare eleganza ed efficienza. Un vero lavoro da orafi, che diventa evidente ogni giorno quando si passa dal soggiorno alla camera senza perdere un'oncia di spazio o comfort.
La ristrutturazione di alta gamma, realizzata con materiali selezionati, si impone come un’evidenza. Qui, nulla è stato lasciato al caso: ogni dettaglio è importante, che si tratti della copertura di una parete, della morbidezza di un parquet autentico o della qualità degli impianti. Risultato: un immobile che resiste al tempo, valorizzato da un'estetica impeccabile.
L'indirizzo parla da sé. In questo settore ambito, la domanda locativa rimane forte. Alcuni dei nostri clienti, investitori esperti, cercano precisamente questo tipo di appartamento: facile da affittare, redditizio, senza necessità di lavori da prevedere. Che siate alla ricerca di redditività o di un elegante pied-à-terre a Parigi senza preoccupazioni, questa opportunità soddisfa tutti i criteri.
In aggiunta, una cantina completa questo raro appartamento, offrendo uno spazio di archiviazione molto pratico in città. Alla fine, un prodotto decisamente ricercato a un valore ancora ragionevole, nel pieno 6° arrondissement. Se cercate un indirizzo eccezionale, è qui che tutto inizia.
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