T2 33 m² rénové haut de gamme à Paris 6 idéal pied-à-terre
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 33 m²
- Cave : Oui
- Prix : 545000 €
- Prix au m² : 16515.15 €/m²
Visite guidée
Difficile de résister à l’attrait de ce deux-pièces niché à la croisée des rues Jacob et Furstemberg, en plein cœur de Saint-Germain-des-Prés. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour répondre aux exigences des amateurs de biens distinctifs : calme, clarté et efficacité jouent à parts égales. Pour qui désire un véritable écrin à Paris, l’adresse se pose là.
Je vous reçois au deuxième étage d’une bâtisse du XVIIIème, témoin d’une histoire foisonnante. Dès l’entrée, l’atmosphère vous cueille. L’espace de vie, baigné par la lumière du jour, déroule 21 m² où il fait bon vivre, recevoir ou simplement savourer la quiétude. La kitchenette compacte mais bien conçue, vous permet de préparer un plat rapidement, sans jamais vous couper de la conversation ou du moment.
Par un couloir discret, la chambre se dévoile : un havre réservé à la tranquillité. La salle de douche, moderne dans sa conception, appelle à la détente en fin de journée ou à une routine tonique le matin.
- Superficie globale : 33,23 m² selon la loi Carrez
- Travaux de rénovation orchestrés par un architecte d’intérieur reconnu
- Un véritable cocon, tourné vers la cour, où la sérénité est la règle
- Cave privative en sous-sol pour entreposer vin, équipements ou archives précieuses
- Un accès sans détour aux adresses les plus convoitées de Saint-Germain-des-Prés
Bien plus qu’un simple appartement : ici, le choix des matériaux, l’optimisation de chaque espace et la qualité des finitions ruissellent dans chaque pièce. L’ambiance, élégante sans ostentation, invite aussi bien à la réflexion qu’aux retrouvailles. Un véritable refuge en plein Paris pour ceux qui tiennent à la fois à la tranquillité et à l’efficience au quotidien.
L’atout indiscutable ? La localisation. Saint-Germain bruisse de cafés sophistiqués, de galeries confidentielles et de vitrines uniques à chaque coin de rue. Vous profitez de cette animation... sans jamais la subir. Ici, on vit Paris à son rythme, aussi bien à l’abri qu’au cœur du mouvement. Ce type d’opportunité, on ne le trouve pas tous les jours : faites le bon pari.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce deux-pièces paisible et baigné de clarté de 33 m², lové au cœur battant de Saint-Germain-des-Prés. Entièrement réinventé par un architecte d’intérieur, chaque recoin a été pensé pour conjuguer élégance et efficacité. Un vrai travail d’orfèvre, d’autant plus visible au quotidien lorsque l’on passe du séjour à la chambre sans perdre une once d’espace ou de confort.
La rénovation haut de gamme, réalisée avec des matériaux triés sur le volet, s’impose comme une évidence. Ici, rien n’a été laissé au hasard : chaque détail a son importance, que ce soit l’habillage d’un mur, la douceur d’un parquet véritable ou la qualité des installations. Résultat : un bien qui résiste au temps, valorisé par une esthétique sans faille.
L’adresse parle d’elle-même. Dans ce secteur prisé, la demande locative reste forte. Certains de nos clients, investisseurs avertis, cherchent précisément ce type d’appartement : facile à louer, rentable, sans besoins de travaux à prévoir. Que vous visiez la rentabilité, ou un pied-à-terre élégant à Paris sans soucis, cette opportunité coche toutes les cases.
En bonus, une cave complète ce bien rare, offrant un espace de rangement très pratique en ville. Au final, un produit résolument recherché à une valeur encore raisonnable, en plein 6ème arrondissement. Si vous cherchez une adresse d’exception, c’est ici que cela commence.
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