Casa 3 locali 69 mq con vista tranquilla a Melun 990 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 69 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di WC : 2
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- DPE Energia : C (153 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (4 kgCO2/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 990 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 69mq situata nel cuore di MELUN, che offre unatmosfera tranquilla nel centro città. Questa proprietà ristrutturata e sicura, incastonata tra due edifici, garantisce unavita serena pur essendo vicino ai servizi.
All'ingresso, sarete accolti da un soggiorno luminoso che invita alla convivialità:
- Spazio abitativo piacevole e luminoso
- Cucina completamente attrezzata per momenti golosi
- Due camere al piano superiore, perfette per il riposo
- Bagno con WC per maggiore praticità
- Silenzio assicurato grazie all'assenza di passaggi nelle vicinanze
Il soggiorno, vero pezzo forte di questa casa, beneficia di una luce naturale che ne esalta il fascino. Immaginate di trascorrere qui serate in famiglia o con amici, creando ricordi indimenticabili. La cucina, moderna e funzionale, è uno spazio piacevole dove potrete sviluppare i vostri talenti culinari. Le due camere al piano superiore, spaziose e confortevoli, costituiscono un vero nido per notti serene.
Oltre al suo layout pratico, questa casa si distingue per il suo ambiente tranquillo, ideale per chi cerca unaqualità della vita sia urbana che pacifica. Le spese annuali per l'energia, stimate tra 670€ e 970€, garantiscono una gestione ottimizzata del vostro comfort quotidiano. Con il suo riscaldamento elettrico individuale e la vista sul cortile dell'edificio, questa casa a MELUN si posiziona come unopportunità rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questa piccola casa di 69 mq, situata nel cuore di MELUN in un edificio ristrutturato e sicuro, offre un contesto di vita tranquillo grazie alla sua posizione protetta tra due edifici. Il suo layout funzionale con due camere da letto e una cucina attrezzata la rende un'opportunità ideale per un investimento locativo, soprattutto con un potenziale di domanda elevato in centro città. Inoltre, la vicinanza ai servizi e ai trasporti rafforza la sua attrattiva per i futuri inquilini.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
