Maison 3 pièces 69 m² avec vue au calme à Melun 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : C (153 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (4 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 990 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 69m² située en plein cœur de MELUN, offrant une atmosphère tranquille au sein du centre-ville. Cette propriété rénovée et sécurisée, nichée entre deux bâtiments, vous garantit une vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui invite à la convivialité:
- Espace de vie agréable et lumineux
- Cuisine entièrement équipée pour des moments gourmands
- Deux chambres à l'étage, parfaites pour le repos
- Salle d'eau avec WC pour plus de praticité
- Calme assuré grâce à l'absence de passage à proximité
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cette maison, bénéficie d'une lumière naturelle qui rehausse son charme. Imaginez-vous y passer des soirées en famille ou entre amis, créant des souvenirs mémorables. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un espace agréable où vous pourrez développer vos talents culinaires. Les deux chambres à l'étage, spacieuses et confortables, constituent un véritable cocon pour des nuits sereines.
En plus de son aménagement pratique, cette maison se distingue par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois urbaine et paisible. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 670€ et 970€, garantissent une gestion optimisée de votre confort au quotidien. Avec son chauffage électrique individuel et sa vue sur la cour de l'immeuble, cette maison à MELUN se positionne comme une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Cette petite maison de 69 m², située au cœur de MELUN dans un immeuble rénové et sécurisé, offre un cadre de vie calme grâce à sa position protégée entre deux bâtiments. Son agencement fonctionnel avec deux chambres et une cuisine équipée en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, surtout avec un potentiel de demande élevée en centre-ville. De plus, la proximité des commodités et des transports renforce son attractivité pour les futurs locataires.
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