T2 60 mq con ampio soggiorno e cucina a vista a Parigi 18° 490.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 60 mq
- Numero di vani : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1° piano
- Condizione interna : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo al mq : 8166,67 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo locale polivalente, situato nel centro nevralgico del mercato del Poteau, nel cuore del 18° arrondissement. Una volta varcato la soglia, l’atmosfera tranquilla vi cattura. Qui, niente tumulto: l’immobile si apre discretamente su un cortile interno, un vero rifugio lontano dal trambusto. I volumi — quasi 61 mq Carrez — tracciano il contorno di uno spazio accogliente e adatto all'insegnamento o alla riflessione.
Superata l'entrata, vi attende un ampio soggiorno di 35 mq. La luce circola liberamente. L'insieme si articola con una cucina americana, pensata tanto per momenti di condivisione quanto per scambi più informali. Si immagina facilmente un pranzo in famiglia domenicale o una riunione di team improvvisata attorno a una tazza di caffè. L’altezza del soffitto offre una dimensione ulteriore — un soffio di comodità rara.
Non è stata dimenticata l’intimità. Accedete a una camera rilassante, perfetta per rinvigorirsi. Il bagno, vera e propria stanza di quasi 10 mq, beneficia di una separazione intelligente degli spazi toilette. Un angolo guardaroba, posizionato sapientemente, accoglie i vostri effetti personali o tutto il necessario per un’organizzazione impeccabile.
Ciò che distingue realmente questo immobile:
- Un quartiere animato, commerciale, notevole per chi cerca una scena urbana vibrante
- Una calma rassicurante, nascosta lontano dal flusso cittadino, per lavorare o riposare senza distrazioni
- Volumi eccezionali, dove ogni metro quadrato guadagna in libertà di espressione
- Un potenziale di ristrutturazione tangibile, pronto a sposare le vostre ambizioni personali o imprenditoriali
- Una distribuzione degli spazi pensata per ottimizzare, senza alcun compromesso sul comfort
L'indirizzo gioca la carta della praticità, a pochi passi dalla metropolitana Jules Joffrin. Un contesto perfettamente adatto a agende fitte o a uno stile di vita fluido. Ogni dettaglio sembra essere stato ponderato, riflettuto, non per impressionare ma per servire.
Questo locale coniuga alla perfezione comfort di vita e possibilità. Un'occasione ideale, che voi stiate considerando un pied-à-terre, una residenza principale, o anche uno spazio professionale modulabile. Se cercate questo sottile equilibrio, una visita diventa più di una semplice evidenza: è un passo decisivo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo locale polivalente di circa 60 mq si distingue per la sua altezza sotto soffitto poco comune. L'ampiezza dei volumi offre non solo una piacevole respirazione, ma apre la porta a progetti di ristrutturazione su misura, senza dover affrontare la limitazione dello spazio. Nel quartiere vivace di Jules Joffrin, siete a due passi dalla metro, nel cuore del dinamismo parigino, godendo al contempo della riservatezza di un indirizzo tranquillo, affacciato sul cortile interno.
Questo immobile è destinato sia a chi cerca un pied-à-terre ispiratore che a professionisti esigenti. Risponde alla ricerca di un ambiente di vita e di lavoro distintivo, lontano dagli standard prestabiliti. L'attrattività locativa rimane una reale certezza di valore, rara in questo settore in piena evoluzione. Un esempio semplice: investire qui significa scegliere la sicurezza della domanda, mantenendo la libertà di ripensare ogni metro quadrato.
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