Appartamento 4 locali luminoso di 81 mq al 3° piano a Chaville 415.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 81 mq
- Piano : 3
- Totale piani : 7
- Doppio vetro : Nuovo (2024)
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Cantina : Sì
- Spese annuali : 3480 €
Visita guidata
Scoprite un'opportunità rara: un quattro locali dal carattere deciso, situato lungo l'avenue Salengro a Chaville. Incassato al terzo piano di un edificio solido degli anni '70, questo spazio di 81 mq è stato pensato per coloro che non scendono a compromessi tra confort e razionalità.
Già all'ingresso, si nota la generosità del soggiorno di quasi 30 mq. Qui, la luce attraversa lo spazio dalla mattina alla sera. Immaginate serate in famiglia attorno a un aperitivo, coltivando veri momenti di condivisione. Questo spazio accoglie i vostri ospiti senza limiti, mentre la cucina indipendente attende le vostre ambizioni culinarie. Un riassetto, un tocco di modernità, e diventerà il palcoscenico quotidiano delle vostre creazioni.
Per quanto riguarda la zona notte, tre camere ben distinte (due di 11 mq e una di 12,5 mq). Ognuna favorisce il riposo. Due di esse, rivolte verso il cortile interno, vi proteggono dal tumulto della città. Un semplice esempio: i vostri cari possono godere di un silenzio raro, anche con le finestre aperte. Il bagno è funzionale, i servizi sono separati—una configurazione pratica, collaudata dall'uso.
- Appartamento traversante, distribuito con esigente, su 81 mq
- Soggiorno inondato di luce, quasi 30 mq, perfetto per ricevere
- Tre vere camere per notti tranquille
- Cucina indipendente da reinventare secondo il vostro ritmo
- Parcheggio sicuro interrato e cantina annessa
Il bene offre finiture recenti e robuste. Il parquet flottante apporta calore, mentre le finestre a doppio vetro (installate nel 2024) isolano perfettamente l'appartamento. Il sole inonda lo spazio per tutto il giorno. Risultato: ambiente caldo ed efficienza energetica.
La posizione costituisce un punto forte: una passeggiata di pochi minuti è sufficiente per ritrovare negozi, scuole e municipio. Per quanto riguarda la mobilità, il servizio ferroviario è esemplare con le due stazioni di Chaville (Rive Droite e Rive Gauche), oltre al RER C. Per chi cerca la natura, la foresta demaniale è molto vicina. Piedi sull'asfalto durante la settimana, scarpe da trekking il sabato. Chaville offre entrambi.
In sintesi, questo bene riunisce esigente, tranquillità e flessibilità d'uso: perfetto per una famiglia attiva, desiderosa di posare le valigie senza rinunciare all'essenziale. Un'occasione rara, da cogliere prima che sfugga sotto il naso di un altro acquirente avveduto.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogli l'opportunità rara di un appartamento studiato per accogliere una famiglia: 81mq organizzati per coniugare armonia e funzionalità, nel cuore di Chaville. Lo spazio di ricezione, ampio 27mq, invita sia alla convivialità dei grandi tavoli che alla serenità di un momento in totale intimità. Tre camere distinte permettono a ciascuno di godere del proprio universo, senza rinunciare alla convivialità degli spazi comuni.
La luce naturale si fa strada attraverso nuovi infissi a doppio vetro. Orientamento razionale: ogni raggio di sole trova qui il suo posto, dalla prima mattina fino alla fine del pomeriggio. Nessun compromesso tra performance energetica e prospettive di valorizzazione a medio termine. L'appartamento offre la tela ideale per lasciare parlare il tuo stile — che sia minimalista, accogliente o audace.
L'indirizzo soddisfa tutti i requisiti per un quotidiano sereno. Da un lato, i trasporti e i negozi essenziali a meno di cinque minuti. Dall'altro, la tranquillità di un quartiere ricercato. Che tu stia cercando un investimento patrimoniale robusto o semplicemente una vita senza note stonate, ecco un bene che merita di essere scoperto senza indugi.
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