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Appartement 4 pièces 81m² lumineux au 3ᵉ étage à Chaville 415000 €

Appartement
3
pièce
chambres
81
M2
CHAVILLE 92370
Réf :
1304573616
415000
5123
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface habitable totale : 81 m²
  • Étage : 3
  • Total d'étages : 7
  • Double vitrage : Neuf (2024)
  • Parking : 1 place en sous-sol
  • Cave : Oui
  • Charges annuelles : 3480 €

Visite guidée

Découvrez une opportunité rare : un quatre pièces au caractère affirmé, installé le long de l’avenue Salengro à Chaville. Niché au troisième étage d’un immeuble robuste des années 70, cet espace de 81 m² a été pensé pour ceux qui ne transigent pas entre confort et rationalité.

Dès l’entrée, vous remarquez la générosité du séjour de près de 30 m². Ici, la lumière traverse l’espace du matin au soir. Imaginez des fins de journée autour d’un apéritif familial, cultivant de vrais moments de partage. Cet espace accueille vos convives sans compter, tandis que la cuisine indépendante attend vos ambitions culinaires. Un réagencement, une touche de modernité, et elle deviendra le théâtre quotidien de vos créations.

Côté nuit, trois chambres bien distinctes (deux à 11 m² et une à 12,5 m²). Chacune favorise le repos. Deux d’entre elles, tournées vers la cour intérieure, vous protègent des remous de la ville. Un exemple simple : vos proches profitent d’un silence rare, même fenêtres ouvertes. La salle d’eau est fonctionnelle, les toilettes sont séparées—une configuration pratique, éprouvée par l’usage.

  • Appartement traversant, agencé avec exigence, sur 81 m²
  • Séjour baigné de lumière, près de 30 m², parfait pour recevoir
  • Trois chambres véritables pour nuits paisibles
  • Cuisine indépendante à réinventer selon votre rythme
  • Parking sécurisé en sous-sol et cave en annexe

Le bien offre des finitions récentes et robustes. Le parquet flottant apporte chaleur, tandis que des fenêtres double vitrage (installées en 2024) isolent parfaitement l’appartement. Le soleil arrose l’espace toute la journée. Résultat : ambiance chaleureuse et efficacité énergétique.

L’emplacement constitue un axe fort : une marche de quelques minutes suffit pour retrouver commerces, écoles et mairie. Côté mobilité, la desserte ferroviaire est exemplaire avec les deux gares de Chaville (Rive Droite et Rive Gauche), ainsi que le RER C. Pour qui recherche la nature, la forêt domaniale est toute proche. Pieds sur le bitume en semaine, chaussures de randonnée le samedi. Chaville propose les deux.

En synthèse, ce bien réunit exigence, tranquillité et souplesse d’usage : parfait pour une famille active, souhaitant poser ses valises sans renoncer à l’essentiel. Une occasion rare, à saisir avant qu’elle ne file sous le nez d’un autre acquéreur averti.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Parking
Cave
Interphone
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

CHAVILLE 92370

L’avis de l’agent

Saisissez l’opportunité rare d’un appartement taillé pour accueillir une famille : 81m² agencés pour conjuguer harmonie et fonctionnalité, en plein cœur de Chaville. L’espace de réception, vaste de 27m², invite aussi bien à la convivialité des grandes tablées qu’à la sérénité d’un moment en toute intimité. Trois chambres distinctes permettent à chacun de profiter de son propre univers, sans renoncer à la convivialité des espaces communs.

La lumière naturelle se faufile à travers de nouveaux ouvrants double vitrage. Orientation judicieuse : chaque rayon de soleil trouve ici sa place, du petit matin à la fin d’après-midi. Aucun compromis entre performance énergétique et perspectives de valorisation à moyen terme. L’appartement offre la toile idéale pour laisser parler votre style — qu’il soit épuré, chaleureux ou audacieux.

L’adresse coche toutes les cases du quotidien apaisé. D’un côté, les transports et commerces essentiels à moins de cinq minutes. De l’autre, la tranquillité d’un quartier recherché. Que vous cherchiez un investissement patrimonial robuste ou simplement une vie sans fausse note, voilà un bien qui mérite d’être découvert sans attendre.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 4 pièces 81m² lumineux Chaville Avenue Salengro
Appartement
3
pièce
pièces
81
M2
415000
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