Vendita appartamento T2 41,8 mq Colombes da ristrutturare 209.700 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 41 mq
- Prezzo attuale : 209700 €
- Prezzo al mq : 5114,63 €/mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe G (513 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : Classe G (112 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Avete davanti a voi un'opportunità singolare: un appartamento di 41,80 mq a Colombes. Qui non si parla semplicemente di metri quadrati o di un quartiere “ricercato”. Ciò che conta è un indirizzo scelto da professionisti esigenti, che vogliono avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità quotidiana.
Varcate la soglia. Sin da subito, la luce naturale si impone. Niente finte apparenze né angoli bui. Questo spazio invita a sistemarsi, a creare dei punti di riferimento. Coloro che vi abitano vorranno farne più di un semplice pied-à-terre: una casa a propria immagine.
Tre stanze e una disposizione intelligente: la distribuzione a stella ottimizza ogni metro. L'involucro, invece, aspetta il vostro intervento. Si tratta di un bene da reinventare da cima a fondo, lasciando parlare i vostri desideri e le vostre esigenze. Ogni stanza qui ha il potenziale di trasformarsi in base alle necessità, che si tratti di un ufficio riservato, una camera per gli ospiti o uno spazio di relax silenzioso.
- Indirizzo riservato nel cuore di Colombes, a due passi dai negozi ricercati e dai ristoranti apprezzati
- Trasporti rapidi raggiungibili a piedi, per una mobilità senza vincoli
- Pianta attraversante e distribuzione senza perdita di spazio, fluidità garantita
- Prospettive di ottimizzazione notevoli: tutto è da modellare secondo il vostro progetto
- Una cantina nel seminterrato, un vantaggio spesso trascurato che aggiungerà un prezioso volume per lo stoccaggio
Per quanto riguarda la zona notte, due camere sono pronte a offrire relax. Un rifugio, lontano dal trambusto, per concludere le proprie giornate e preparare quelle successive. L'ambiente esterno mantiene una vera energia urbana, ma i parchi circostanti offrono, a chi lo desidera, un momento di respiro nel verde senza lasciare la città.
Non vi parlerò dell'evidenza di un colpo di fulmine. Ciò che è raro è poter creare uno spazio in perfetta armonia con la propria visione. Per un investitore esperto o un primo acquirente ambizioso, questo bene promette un progetto su misura, da modellare secondo standard elevati.
Non aspettate che questa perla grezza passi inosservata. Cogliete l'opportunità di trasformare questo indirizzo in riflesso delle vostre aspirazioni.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di un quartiere frizzante di Colombes, questo alloggio di 41,80 mq aspetta solo uno sguardo esperto per rivelare tutto il suo potenziale. Dopo alcuni lavori mirati, potrete trasformare ogni metro quadrato in valore aggiunto concreto. La disposizione delle stanze facilita l'ottimizzazione, lasciando nel contempo circolare la luce in ogni spazio.
Cinque piccoli minuti a piedi, e il tram T2 si offre a voi, aprendo la porta a una mobilità rapida. A portata di mano, i negozi di tutti i giorni, il mercato vivace e indirizzi gastronomici animano il quartiere, creando un'esperienza di vita fluida e piacevole. Le uscite in famiglia o con amici diventano spontanee, mai dispendiose di tempo.
Cercare un attivo in grado di valorizzazione solida in zona urbana a volte è una sfida. Qui, la soluzione si presenta da sola: un indirizzo promettente, ideale per costruire un progetto locativo intelligente o diversificare un portafoglio immobiliare esigente. Coloro che sanno anticipare le evoluzioni del settore troveranno in questo immobile un'occasione rara per coniugare strategia patrimoniale e sicurezza dell'investimento.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
