Vente appartement T2 41.8 m² Colombes à rénover 209700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 41 m²
- Prix actuel : 209700 €
- Prix au m² : 5114.63 €/m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe G (513 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe G (112 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous avez devant vous une opportunité singulière : un appartement de 41,80 m² à Colombes. Ici, on ne parle pas simplement de mètres carrés ou de quartier “recherché”. Ce qui compte, c’est une adresse choisie par des actifs exigeants, qui veulent tout à portée de main sans renoncer à la tranquillité quotidienne.
Franchissez le seuil. D’emblée, la clarté naturelle s’impose. Pas de faux-semblants ni de coins sombres. Cet espace invite à l’installation, à la création de repères. Ceux qui y vivront voudront en faire plus qu’un pied-à-terre : un foyer à leur image.
Trois pièces et un agencement astucieux : la distribution en étoile optimise chaque mètre. L’enveloppe, elle, attend votre intervention. Il s’agit d’un bien à réinventer de fond en comble, de laisser parler vos envies comme vos exigences. Chaque pièce ici a le potentiel de se métamorphoser selon les besoins, qu’il s’agisse d’un bureau feutré, d’une chambre d’amis ou d’un espace de détente feutrée.
- Adresse confidentielle au cœur de Colombes, à deux pas des commerces prisés et des restaurants appréciés
- Transports rapides accessibles à pied, pour une mobilité sans contrainte
- Plan traversant et distribution sans perte d’espace, fluidité garantie
- Perspectives d’optimisation notables : tout est à façonner selon votre projet
- Une cave en sous-sol, un atout souvent négligé qui ajoutera un précieux volume de rangement
Côté nuit, deux chambres se prêtent à la détente. Un havre, loin du tumulte, pour achever ses journées et préparer les suivantes. L’environnement extérieur garde une véritable énergie urbaine, mais les parcs alentours offrent, pour qui le souhaite, un instant de respiration au vert sans quitter la ville.
Je ne vous vanterai pas l’évidence d’un coup de cœur. Ce qui est rare, c’est de pouvoir créer un espace en accord parfait avec sa vision. Pour un investisseur averti ou un primo-acquéreur ambitieux, ce bien tient la promesse d’un projet sur mesure, à façonner selon des standards élevés.
N’attendez pas que cette perle brute passe sous le radar. Saisissez la chance de transformer cette adresse en reflet de vos aspirations.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’un quartier effervescent de Colombes, ce logement de 41,80 m² n’attend qu’un regard avisé pour révéler tout son potentiel. Après quelques travaux choisis, vous pourrez transformer chaque mètre carré en valeur ajoutée concrète. La disposition des pièces facilite l’optimisation, tout en laissant circuler la lumière dans chaque espace.
Cinq petites minutes à pied, et le tramway T2 s’offre à vous, ouvrant la porte à une mobilité rapide. À portée de main, commerces du quotidien, marché vivant et adresses gourmandes rythment le quartier, créant une expérience de vie fluide et agréable. Les sorties en famille ou entre amis deviennent spontanées, jamais chronophages.
Chercher un actif capable de valorisation solide en zone urbaine relève parfois du défi. Ici, la solution se présente d'elle-même : une adresse prometteuse, idéale pour bâtir un projet locatif malin ou diversifier un portefeuille immobilier exigeant. Ceux qui savent anticiper les évolutions du secteur trouveront dans ce bien une occasion rare de conjuguer stratégie patrimoniale et sécurité de placement.
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