Affitto T2 arredato 36 mq tranquillità a Parigi 10 nel quartiere Saint Vincent De Paul 1299 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Bagni : 1
- Arredato : Sì
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Altezza soffitto : 2,80 m
- Vetri doppi : Sì
- Sicurezza : Codice d'accesso, citofono
Visita guidata
Cercate un indirizzo che coniuga il respiro di un Parigi vivente e la discrezione di un nido lontano dal tumulto? Questo T1Bis arredato vi aspetta, accogliente nei bei quartieri di Saint-Vincent-de-Paul, nel 10° arrondissement. La generosa superficie di 36 mq disegna il luogo ideale per un(a) urbano esigente o per una coppia che non vuole rinunciare alla qualità della vita. Appena varcata la soglia, la differenza salta agli occhi: qui, ogni metro quadrato conta, nessuno spazio è sacrificato al caso.
Lo spazio principale, un soggiorno luminoso di 23 mq, cattura la luce a qualsiasi ora e invita a rallentare. Immaginate di essere seduti, godendo della tranquillità del volume, circondati da un divano avvolgente, di fronte a un camino d'epoca che non manca di anima. Tavolo elegante, sedie robuste: il luogo si presta tanto alle ore di studio quanto alle cene accompagnate da risate.
Pensate all'ottimizzazione: il cameretta compete in astuzia con i suoi due letti matrimoniali in soppalco. Pratico, semplice, efficace. È la scelta intelligente per guadagnare in comfort senza perdere in eleganza. Per quanto riguarda la cucina, le sue attrezzature sono all'altezza di un appartamento familiare ben tenuto. Qui si trova, a titolo di esempio:
- Un forno di qualità e un piano cottura a gas per ricette ambiziose
- Un frigorifero e un congelatore appena installati
- Accessori essenziali: macchine da caffè, tostapane per il quotidiano
- Un servizio di piatti completo, selezionato con cura
- Una lavatrice: autonomia garantita
Per quanto riguarda i bagni, la modernità è protagonista: doccia alla italiana, rivestimenti attuali. I WC sono separati, è un vero plus nel quotidiano. Per l'atmosfera, impossibile non notare i 2,80 m di altezza sotto soffitto — una rarità nel centro di Parigi. Il pavimento in rovere massiccio dà rilievo. Una pittura recente, un'atmosfera pulita dove ognuno può facilmente inserire la propria storia senza sforzo né compromessi.
Il palazzo non dimentica nulla riguardo alla sicurezza: codice d'accesso, citofono, porta d'ingresso rinforzata. Doppi vetri a tutte le finestre, la città svanisce quando lo decidete. Affacciato sul cortile, il silenzio è sovrano. È la tranquillità rara nella capitale.
Gli spostamenti? Un gioco da ragazzi. La metropolitana Magenta si raggiunge in 4 minuti; la gare du Nord si erge a 10 minuti per andare dove vi pare. Il quartiere è ricco di buone indirizzi, negozi di gastronomia e ristoranti di successo, ma a casa vostra, il silenzio riprende sempre il sopravvento.
Questo immobile è una perla, qualcosa di unico a Parigi. Unire autenticità haussmanniana, prestazioni moderne e una posizione di scelta è raro. Per le anime avvedute che vogliono mescolare intimità e connessione con la città, questa opportunità merita di essere colta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento T1Bis arredato di 36 mq che soddisfa tutti i requisiti per un investitore esigente. Impossibile non notare la sua posizione eccezionale a due passi dal Canal Saint-Martin, nel cuore del quartiere Saint-Vincent-de-Paul. Stazioni, negozi, parchi: tutto ruota attorno a questo punto strategico, a portata di mano.
L'appartamento coniuga tranquillità ed energia urbana. I volumi, infatti, sorprendono per la loro ampiezza, grazie a un'altezza sotto soffitto generosa di 2,80 m. Sistematevi, respirate: qui nulla è soffocante, anzi. La luce entra naturalmente in ogni angolo, trasformando lo spazio in un elegante bozzolo.
Per quanto riguarda le dotazioni, c'è tutto: una cucina a scomparsa ingegnosa e completamente attrezzata, un bagno contemporaneo dotato di una doccia alla italiana — ideale per mattinate frenetiche ma senza compromettere il comfort.
Per chi cerca un investimento locativo solido, questo immobile offre una risposta concreta. A Parigi, la domanda resta superiore all'offerta, soprattutto in questo settore ricercato. Questo appartamento, pronto per essere abitato o affittato, attira immediatamente l'attenzione di candidati seri e vi assicura un rendimento senza mezzi termini.
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