Location T2 meublé 36 m² calme à Paris 10 dans quartier Saint Vincent De Paul 1299 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Meublé : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Double vitrage : Oui
- Sécurité : Digicode, interphone
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui conjugue le souffle du Paris vivant et la discrétion d’un cocon hors du tumulte ? Ce T1Bis meublé vous attend, lové dans les beaux quartiers de Saint-Vincent-de-Paul, dans le 10ème arrondissement. La superficie généreuse de 36 m² dessine le lieu idéal pour un(e) urbain exigeant ou pour un couple qui ne veut rien céder à la qualité de vie. Dès la porte franchie, la différence saute aux yeux : ici, chaque mètre carré compte, aucun espace n’est sacrifié au hasard.
L’espace principal, un séjour lumineux de 23 m², capte la lumière à toute heure et invite à ralentir. Imaginez-vous, installé, savourant la quiétude du volume, entouré d’un canapé enveloppant, devant une cheminée ancienne qui ne manque pas d’âme. Table cossue, chaises robustes : l’endroit se prête tout autant aux heures studieuses qu’aux dîners arrosés de rires.
Pensez à l’optimisation : le coin nuit rivalise d’astuce avec ses deux lits doubles en mezzanine. Pratique, simple, efficace. C’est le choix malin pour gagner en confort sans rien perdre en élégance. Quant à la cuisine, ses équipements rivalisent avec ceux d’un appartement familial bien tenu. On y trouve, exemple à l’appui :
- Un four de qualité et une gazinière pour les recettes ambitieuses
- Un réfrigérateur et un congélateur tout juste installés
- Des accessoires essentiels : cafetières, grille-pain pour le quotidien rythmé
- Une vaisselle complète, triée sur le volet
- Un lave-linge : autonomie garantie
Côté bains, la modernité prime : douche à l’italienne, revêtements actuels. Les WC sont séparés, c’est un vrai plus au quotidien. Pour l’ambiance, impossible de passer à côté des 2,80 m sous plafond — une rareté dans le centre de Paris. Le plancher en chêne massif donne du relief. Une peinture récente, une ambiance épurée où chacun peut aisément inscrire son histoire sans effort ni compromis.
L’immeuble n’oublie rien à la sécurité : digicode, interphone, porte d'entrée renforcée. Double vitrage à toutes les fenêtres, la ville s’efface quand vous le décidez. Donnant sur la cour, le calme est souverain. C’est la quiétude rare dans la capitale.
Les déplacements ? Un jeu d’enfant. Le métro Magenta se rejoint en 4 minutes chrono ; la gare du Nord se dresse à 10 minutes pour filer où bon vous semble. Le quartier fourmille de bonnes adresses, commerces de bouche et tables à succès, mais chez vous, le silence reprend toujours ses droits.
Ce bien s’apparente à une perle, quelque chose d’unique dans Paris. Allier authenticité haussmannienne, prestations modernes et implantation de choix, c’est rare. Pour les âmes averties qui veulent mêler intimité et connexion à la ville, l’opportunité mérite d’être saisie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement T1Bis meublé de 36 m² qui coche toutes les cases pour un investisseur exigeant. Impossible de manquer sa position d’exception à deux pas du Canal Saint-Martin, au cœur du quartier Saint-Vincent-de-Paul. Gares, commerces, parcs : tout s’articule autour de ce point stratégique, à portée de main.
L’appartement conjugue tranquillité et énergie urbaine. Les volumes, eux, surprennent par leur ampleur, grâce à une hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m. Installez-vous, respirez : rien d’étouffant ici, bien au contraire. La lumière s’invite naturellement dans chaque recoin, transformant l’espace en cocon élégant.
Côté équipements, tout y est : une kitchenette astucieuse et intégralement aménagée, une salle de bains contemporaine dotée d’une douche à l’italienne — idéale pour des matinées pressées mais sans compromis sur le confort.
Pour qui recherche un placement locatif solide, ce bien offre une réponse concrète. À Paris, la demande reste supérieure à l’offre, surtout dans ce secteur recherché. Cet appartement, prêt à vivre ou à louer, attire immédiatement l’attention des candidats sérieux et vous assure un rendement sans faux-semblant.
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