Vendita appartamento 22 mq 1 locale Parigi 12 ideale per investimento 240.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 22,30 mq
- Numero di locali: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piani: 2/9
- Ascensore: Sì
- Prezzo: 240000 €
- Prezzo al mq: 10909,09 €/mq
- Localizzazione: PARIGI 12
Visita guidata
Ecco un'opportunità rara: un appartamento di 22 mq proprio nei pressi della Gare de Lyon, nel cuore del 12° arrondissement di Parigi. L'indirizzo non è affatto banale. Situato al 2° piano con ascensore, questo rifugio compatto sedurrà tanto l'acquirente in cerca di un primo investimento oculato, quanto l'investitore attento al rendimento locativo, senza sacrificare la qualità della posizione. L'organizzazione di questo immobile è stata pensata nei minimi dettagli. Ogni angolo, ogni muro, ha trovato la sua funzione. Risultato: un gioco di equilibrio tra comfort e ottimizzazione, senza la minima perdita di spazio.
L'appartamento si articola attorno a un soggiorno luminoso, propizio al relax, alla lettura o all'accoglienza improvvisa di un amico di passaggio. Qui, la luce naturale si insinua attraverso una doppia esposizione. Né fredda, né opprimente: semplicemente una chiarezza franca che fa bene. Un bagno essenziale, pratico, indipendente dai servizi igienici, completa l'insieme. Una ovvietà per chi apprezza la funzionalità concreta nella vita quotidiana.
Il contesto immediato è fatto per un ritmo di vita moderno, senza compromessi inutili:
- Connessione istantanea: Il tuo treno o la tua metro a portata di mano, grazie alla Gare de Lyon in fondo alla strada
- Vita pratica: I buoni indirizzi, caffè vivaci e negozi essenziali ti circondano
- Pausa nella natura: Voglia di un momento nel verde? La Coulée verte è il tuo giardino segreto per rilassarti o correre
- Comfort quotidiano: Ascensore, un dettaglio che cambia la vita durante gli spostamenti carichi
- Vita di quartiere: Atmosfera ritmata, autentica, dove si può vivere intensamente o godere la calma di una domenica mattina
Una volta varcata la soglia, senti lo spirito di questo pied-à-terre. Non c'è uno spazio superfluo, tutto è pensato per una vita comoda e senza intoppi. Impossibile restare indifferenti all'atmosfera, tra fascino discreto e tocchi parigini riconoscibili. La luce si invita per tutto il giorno. Con il passare delle ore, la zona giorno evolve, accompagna le tue voglie, che siano studiose o rilassate.
Qui, il quartiere non si limita a offrirti il decor: ogni indirizzo intorno arricchisce il tuo modo di vivere. Gastronomia raffinata, uscite ispiratrici, momenti all'aria aperta... Sei al centro di tutto, senza compromessi sulla tranquillità né sull'offerta culturale. Se l'idea di coniugare dinamismo e comfort ti affascina, questo indirizzo merita la tua attenzione. Qui, ogni giorno conta. Cogli l'occasione di avere un posto uno dei settori più vivaci della capitale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo studio agile di 22 mq, situato a due passi dalla Gare de Lyon. Tutto qui invita alla fluidità: metro, negozi di quartiere, vita frenetica. Al 2° piano, dotato di un ascensore, questo spazio è stato ingegnosamente arredato. Nulla di superfluo, ogni metro quadrato gioca la sua parte. Per l'investitore esperto, questo nido garantisce un flusso locativo quasi automatico. Il settore è sempre vivo; la domanda rimane forte, quasi senza pause. Impossibile non notare la Coulée verte che si snoda nelle vicinanze. Passeggiatori, sportivi o contemplativi qui trovano il loro respiro, rimanendo connessi all’effervescenza cittadina.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
