Vente appartement 22m² 1 pièce Paris 12 idéal pour investissement 240000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 22,30 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étages: 2/9
- Ascenseur: Oui
- Prix: 240000 €
- Prix au m²: 10909,09 €/m²
- Localisation: PARIS 12
Visite guidée
Voici une opportunité rare : un appartement de 22 m² tout près de la Gare de Lyon, au cœur du 12e arrondissement de Paris. L’adresse n’a rien d’anodin. Perché au 2e étage avec ascenseur, ce cocon compact séduira aussi bien l’acquéreur en quête d’un premier investissement réfléchi, que l’investisseur attentif à son rendement locatif, sans sacrifier la qualité d’emplacement. L’organisation de ce bien a été pensée dans les moindres détails. Chaque recoin, chaque mur, a trouvé sa fonction. Résultat : un jeu d’équilibre entre confort et optimisation, sans la moindre perte d’espace.
L’appartement s’articule autour d’un séjour lumineux, propice à la détente, à la lecture ou à la réception impromptue d’un ami de passage. Ici, la lumière naturelle se faufile par une double exposition. Ni froide, ni écrasante—simplement une clarté franche qui fait du bien. Une salle de bains épurée, pratique, indépendante des toilettes, complète l’ensemble. Une évidence pour qui apprécie la fonctionnalité concrète au quotidien.
L’environnement immédiat est taillé pour un rythme de vie moderne, sans compromis inutile :
- Connexion instantanée : Votre train ou votre métro à portée de main, grâce à la Gare de Lyon en bas de la rue
- Vie pratique : Les bonnes adresses, cafés vivants et commerces essentiels vous entourent
- Pause nature : Envie d’un moment au vert ? La Coulée verte est votre jardin secret pour souffler ou courir
- Confort quotidien : Ascenseur, un détail qui change la vie au fil des allers-retours chargés
- Vie de quartier : Ambiance rythmée, authentique, où l’on peut vivre à la fois intensément ou savourer le calme d’un dimanche matin
Dès le seuil franchi, vous sentez l’esprit de ce pied-à-terre. Pas un espace superflu, tout est pensé pour une vie confortable et sans encombre. Impossible de rester indifférent à l’atmosphère, entre charme discret et touches parisiennes reconnaissables. La lumière s’invite tout au long de la journée. Au fil des heures, la pièce à vivre évolue, accompagne vos envies, qu’elles soient studieuses ou décontractées.
Ici, le quartier ne se contente pas de vous offrir le décor : chaque adresse alentour enrichit votre mode de vie. Gastronomie raffinée, sorties inspirantes, moments au grand air… Vous êtes au centre de tout, sans compromis sur la tranquillité ni sur l’offre culturelle. Si l’idée de conjuguer dynamisme et confort vous parle, cette adresse mérite votre attention. Ici, chaque jour compte. Saisissez l’occasion de prendre place dans l’un des secteurs les plus vivants de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce studio agile de 22 m², logé à deux foulées de la Gare de Lyon. Tout ici invite à la fluidité : métro, commerces de quartier, vie trépidante. Au 2e étage, garni d'un ascenseur, cet espace a été ingénieusement aménagé. Rien de superflu, chaque mètre carré joue sa partition. Pour l'investisseur averti, ce cocon garantit un flux locatif quasi-automatique. Le secteur ne désemplit pas ; la demande y reste vive, presque sans pause. Impossible de passer à côté de la Coulée verte qui serpente non loin. Promeneurs, sportifs ou contemplatifs y trouvent leur respiration, tout en restant connectés à l’effervescence citadine.
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