T2 ristrutturato 46 mq a PARIGI 11 vicino alla metro Charonne a 520.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Prezzo attuale : 520000 €
- Prezzo per mq : 11304.35 €/mq
- Codice di ingresso : Sì
Visita guidata
Lasciatemi aprire le porte di un luogo raro: un appartamento completamente ripensato, di 46mq, situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi. Appena varcato la soglia, si percepisce immediatamente la cura riservata a ogni dettaglio. La luce naturale, onnipresente, inonda ogni spazio, creando un'atmosfera sia autentica che rilassante.
All'ingresso, è impossibile non notare il soggiorno generoso. Su poco più di 30mq, ecco il luogo ideale per riunire famiglia o amici con semplicità. La cucina aperta invita alla convivialità, pur rimanendo discreta e funzionale. Dal soggiorno, la vista si posa su una strada silenziosa, protetta dalla tranquillità di un vicolo cieco. Rari sono gli angoli di Parigi che offrono una tale parentesi, lontano dal clamore urbano.
La camera, da parte sua, offre tutto l'intimo di un nido. Anche luminosa, prosegue l'impressione di calma. Il bagno, modernizzato fino nei minimi dettagli, promette un comfort quotidiano senza compromessi – un dettaglio che fa tutta la differenza per trasformare l'ordinario in piacere.
Questo bene non somiglia a nessun altro. Nessun cantiere da prevedere: l'edificio ha recentemente beneficiato di una completa ristrutturazione della facciata. Entrate in un condominio sano, dove ogni elemento è stato ripensato per durare.
- Quartiere ricercato, nascosto in un vicolo al riparo da ogni tumulto
- Ad due passi dalla fermata Charonne – meno di 60 secondi per raggiungere la linea 9
- Ambiente vivace con una profusione di ristoranti, gastronomie e caffè
- Il Parco Edmée Chandon e altri angoli verdi a pochi minuti a piedi
- Edificio e appartamento completamente ristrutturati: tutto è stato pensato per coniugare modernità ed efficienza quotidiana
Un altro grande vantaggio: la connessione perfetta con il resto della capitale. Metro, bus, tutto si raggiunge in un batter d'occhio. Questo settore, ambito dagli esperti, affascina per la sua energia e il suo equilibrio tra vita di quartiere autentica e servizi di alta qualità.
In sintesi, questo bene di 2 locali non è un semplice indirizzo. È un'opportunità per creare una nuova pagina della vostra vita parigina, dove comfort moderno, dolcezza di vivere e valorizzazione patrimoniale si intrecciano. Siete tentati dall'esperienza? Parliamone insieme e scopriamo il vostro prossimo colpo di cuore.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 46 mq, interamente ridisegnato, coniuga raffinatezza e praticità. Un soggiorno generoso — oltre 30 mq — cattura la luce. L'indirizzo stesso cambia le carte in tavola: un vicolo tranquillo, a pochi passi dalla metro Charonne. Qui, tutto si raggiunge a piedi. Il quartiere pullula di terrazze discrete, mercati, giardini curati. Coloro che puntano sulla tranquillità nel cuore della città trovano la loro felicità. Anche chi ama il ritmo urbano. L'investitore esigente vedrà qui una soluzione chiara per un patrimonio agile, un investimento intelligente o una residenza rassicurante. Punto forte: un immobile raramente proposto al pubblico, in un settore dove la domanda supera l'offerta. Le ristrutturazioni meticolose offrono, in aggiunta, un vero margine di valorizzazione a medio termine. In ogni fase della vita, questo luogo si adatta e aumenta di valore. Ecco l'essenza.
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