Affitto T1 arredato 13 mq a Parigi 5 rue Mouffetard ideale per studenti 800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 13 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Affitto mensile : 800 € spese incluse
- Spese mensili : 50 €
- Deposito cauzionale : 1 500 €
- DPE : E (301 kWh/mq.anno)
- GES : C (18 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un monolocale arredato di 13 mq, situato nel pieno centro del 5° arrondissement di Parigi. Siamo a pochi passi dalla mitica rue Mouffetard, dove il quartiere pulsa, mantenendo quel sapore inimitabile di autentica Parigi. Collocato al quinto e ultimo piano, senza ascensore, questo appartamento invita a vivere la capitale alla sua sorgente.
Non appena si apre la porta, impossibile ignorare questa stanza centrale animata dalla luce naturale. Un parquet in legno, caldo, dà immediatamente il tono. L'arredamento non lascia spazio al superfluo: il divano letto aspetta i vostri ospiti, il tavolo si presta sia a una cena solitaria che a una colazione in due. Per quanto riguarda la cucina, avete tutto a portata di mano: fornelli, microonde e frigorifero, astutamente integrati nello spazio. Qui, ogni angolo trova la sua utilità.
- Superficie abitabile: 13 mq
- Affitto, spese incluse: 800 € al mese
- Spese: 50 € mensili, acqua fredda e riscaldamento inclusi
- Idoneità per APL
- DPE: E – 301 kWh/mq.anno
Per quanto riguarda il bagno, l'essenziale è a portata di mano: una doccia decorosa, wc integrato, tutto pensato per evitare perdite di tempo quotidiane. Il doppio vetro assicura tranquillità. Riscaldamento centralizzato, comfort termico garantito, anche durante le notti invernali più fredde.
Che siate studenti ambiziosi, giovani lavoratori in cerca di un punto d'appoggio o esperti del vivere urbano, questo spazio vi accoglie a braccia aperte. Si può godere sia della dinamica del quartiere che di un rifugio dove respirare alla fine della giornata. L'accesso rapido alla metropolitana Censier-Daubenton (linea 7) è un grande vantaggio, per esplorare Parigi in un attimo: nulla è mai lontano.
Posando le vostre valigie sulla rue Mouffetard, potrete godere di molto di più di queste mura:
- Atmosfera vivace, animata da negozi di vicinato
- Locande vivaci e caffè dove prolungare discussioni e incontri
- Scuole e università a portata di piedi
- Trasporti pubblici a pochi minuti
- Vivacità culturale e teatri a due passi
Cogliete questa opportunità di vivere in uno spazio progettato intelligentemente, nel cuore di un quartiere che non dorme mai. Pratico, solido, pronto all'uso: questo monolocale spunta tutte le caselle per un quotidiano efficace nel cuore di Parigi. Raramente un'opportunità concentra così tanti vantaggi in pochi metri quadrati.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 13 mq ti porta in via Mouffetard, dove Parigi vibra ad ogni angolo. Uscendo, la metropolitana Censier-Daubenton è a due passi, rendendo ogni spostamento incredibilmente facile. Sogni una posizione di prima scelta? Qui siamo nel cuore del 5° arrondissement, un quartiere dove l’autenticità incontra l’effervescenza quotidiana.
La disposizione, intelligente e completamente attrezzata, soddisfa tutte le esigenze di uno studente o di un giovane professionista in cerca di semplicità e comfort. Immagina: appoggia le tue valigie, le tue cose trovano subito il loro posto, la tua vita quotidiana si organizza senza sforzi. Silenzio e tranquillità garantiscono serate in pace, mentre al mattino, tutta Parigi si offre a te.
Con un affitto fissato a 800 € spese incluse, questo immobile non è solo accessibile: si presenta anche come una vera opportunità, grazie alla sua idoneità per i sussidi per l’abitazione. Investitori esperti, sapete riconoscere un indirizzo che soddisfa tutti i requisiti in termini di rendimento e facilità di gestione. Una rarità in questa categoria, nascosta a due passi dai migliori punti di forza della capitale.
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