Location T1 meublé 13 m² à Paris 5 rue Mouffetard idéal étudiant 800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 13 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Loyer mensuel : 800 € charges comprises
- Charges mensuelles : 50 €
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- DPE : E (301 kWh/m².an)
- GES : C (18 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un studio meublé de 13 m², posé en plein centre du 5e arrondissement de Paris. On est à quelques enjambées de la mythique rue Mouffetard, là où le quartier pulse, tout en gardant ce goût inimitable du Paris authentique. Niché au cinquième et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement invite à vivre la capitale à sa source.
Dès que l’on pousse la porte, impossible d’ignorer cette pièce centrale animée par la clarté naturelle. Un parquet boisé, chaleureux, donne immédiatement le ton. L’aménagement ne laisse pas place au superflu : le canapé convertible attend vos invités, la table se prête aussi bien à un dîner solitaire qu’à un petit-déjeuner à deux. Côté cuisine, vous avez tout sous la main : plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur, astucieusement intégrés dans l’espace. Ici, chaque recoin trouve son utilité.
- Surface habitable : 13 m²
- Loyer, charges comprises : 800 € par mois
- Charges : 50 € mensuelles, eau froide et chauffage inclus
- Éligibilité aux APL
- DPE : E – 301 kWh/m².an
Côté salle d’eau, l’essentiel est à portée de main : une douche correcte, des toilettes intégrées, tout est pensé pour éviter la perte de temps au quotidien. Le double vitrage assure la tranquillité. Chauffage central, confort thermique assuré, même lors des nuits d’hiver les plus piquantes.
Que vous soyez étudiant ambitionnant la réussite, jeune actif en quête d’un camp de base ou fin connaisseur de l’art de vivre urbain, cet espace vous tend les bras. On profite à la fois de la dynamique du quartier et d’un cocon où souffler à la fin de la journée. L’accès rapide au métro Censier-Daubenton (ligne 7) est un atout majeur, pour explorer Paris en un clin d’œil : rien n’est jamais loin.
En posant vos valises rue Mouffetard, vous profitez de bien plus que ces murs :
- Ambiance animée, vivifiée de commerces de proximité
- Tables animées et cafés où prolonger discussions et rencontres
- Écoles et universités à portée de pied
- Transports publics à quelques minutes à peine
- Bouillonnement culturel et théâtres à deux rues
Saisissez cette chance de vivre dans un espace intelligemment conçu, au cœur d’un quartier qui ne dort jamais. Pratique, solide, prêt à l’emploi : ce studio coche toutes les cases pour un quotidien efficace au cœur de Paris. Rarement une opportunité concentre autant d’atouts en si peu de mètres carrés.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 13 m² vous emmène rue Mouffetard, là où Paris vibre à chaque coin de rue. En sortant, le métro Censier-Daubenton n’est qu’à une enjambée, ce qui rend tous vos déplacements d’une facilité déconcertante. Vous rêvez d’un emplacement de premier choix ? Ici, on est au cœur du 5ème arrondissement, un quartier où l’authenticité rencontre l’effervescence du quotidien.
L’agencement, astucieux et tout équipé, coche toutes les cases pour un étudiant ou jeune professionnel en quête de simplicité et de confort. Imaginez : posez vos valises, vos affaires trouvent vite leur place, votre quotidien s’organise sans effort. Silence et tranquillité garantissent des soirées au calme, alors que le matin, tout Paris s’offre à vous.
Avec un loyer positionné à 800 € charges incluses, ce bien ne se contente pas d’être accessible : il s’affiche aussi comme une véritable opportunité, notamment grâce à son éligibilité aux aides au logement. Investisseurs avertis, vous savez reconnaître une adresse qui coche toutes les cases en matière de rendement et de facilité de gestion. Une rareté dans cette catégorie, cachée à deux pas des meilleurs atouts de la capitale.
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