Casa 4 camere 180 mq con giardino a Cherac a 142645 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Localizzazione : Cherac (17610)
- Prezzo di acquisto : 142645 EUR
- Superficie abitabile : 180 mq
- Superficie terreno : 1759 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Camino : Sì
- Garage : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa dal carattere, un charentaise da sogno, situata a CHERAC, nel cuore del vigneto cognaçais. A solo 45 minuti da Royan, questa proprietà tranquilla vi offre una vista mozzafiato sul suo ambiente verdeggiante.
Entrando, sarete immediatamente colpiti da:
- Incantevole camino nel soggiorno
- Cucina attrezzata e spaziosa
- 3 camere confortevoli con travi a vista
- Bella piscina coperta e sicura
- Ampio terreno piantumato di 1759 mq
Il soggiorno, con il suo camino tradizionale, invita alla convivialità, mentre la sala da pranzo comunica armoniosamente con la cucina, creando uno spazio living fluido. A questo livello troverete anche una camera luminosa, perfetta per accogliere i vostri ospiti, e un bagno funzionale con wc separato. Ogni stanza è stata progettata per unire charme e comfort.
Al piano superiore, il disimpegno serve due belle camere lato facciata, dove potrete assaporare la tranquillità del luogo. Il bagno con wc ottimizza lo spazio, mentre una terza camera mansardata e una soffitta offrono un potenziale di sviluppo aggiuntivo. All'esterno, il giardino, completamente recintato da un muretto in pietra, è un vero angolo di pace, con la sua terrazza coperta dove è piacevole rilassarsi vicino alla piscina.
Questa casa, ristrutturata con cura, privilegia materiali autentici come pietre a vista e travi in legno, lasciando trasparire l'anima delle sue origini pur offrendo un ambiente di vita moderno e gradevole. Situata nelle vicinanze di Cognac e Saintes, rappresenta un opportunità unica per un investimento sicuro, mantenendo al contempo un indiscutibile valore patrimoniale.
In conclusione, questa casa charentaise a CHERAC non è solo un bene immobiliare, ma rappresenta un vero modo di vivere che unisce comfort, charme e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità; una visita è d'obbligo per apprezzarne appieno il carattere e il potenziale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Charente-Maritime, questa città affascinante beneficia di una posizione privilegiata. Vicina alle principali arterie stradali e a pochi chilometri dalle spiagge, questa destinazione delizierà coloro che cercano un ambiente tranquillo con un facile accesso ai servizi.
Gli abitanti di questo comune possono usufruire di una varietà di negozi, istituti scolastici di qualità e trasporti pubblici efficienti. Il mercato locale, vivace e accogliente, consente di trovare tutto il necessario per la vita quotidiana, rendendo questo luogo ambito un vero e proprio rifugio di vita.
La qualità della vita è un grande vantaggio qui, grazie ai numerosi spazi verdi, parchi e attività ricreative. Gli abitanti hanno a disposizione tutti i servizi necessari, favorendo un ambiente di vita piacevole per famiglie e coppie in cerca di tranquillità.
Il mercato immobiliare in questa località è dinamico e attraente, con una gamma di proprietà che va dagli appartamenti alle case unifamiliari. Con una domanda in crescita, l'**immobiliare a CHERAC** attira sia i neofiti dell'acquisto che gli investitori in cerca di investire il proprio capitale in un settore in piena espansione.
Per coloro che intendono acquistare a CHERAC, è importante notare che questo luogo offre un ottimo potenziale di valorizzazione. Lo sviluppo di nuove infrastrutture contribuisce a stimolare il settore, rendendo le proprietà immobiliari sempre più ricercate.
Questo luogo si distingue anche per la sua tranquillità, rendendolo una scelta ideale per le famiglie desiderose di crescere i propri figli lontano dal trambusto urbano. Le scuole e i servizi di custodia fanno di questa città un posto perfetto per i giovani genitori.
In termini di investimento, è opportuno sottolineare che i ritorni sugli investimenti possono essere molto interessanti. Questo luogo beneficia di una forte domanda di affitti, attirando professionisti e studenti in cerca di alloggi temporanei.
Le attività e i festival locali animano la vita quotidiana degli abitanti, favorendo così un vero spirito comunitario. Questo ambiente eccezionale attira anche coloro che cercano un luogo di vita ricco di cultura e convivialità.
In conclusione, questa città costituisce un'opportunità di scelta per i futuri abitanti e investitori. Con i suoi vantaggi unici, investire a CHERAC diventa una scelta saggia per chi desidera conciliare qualità della vita e potenziale economico.
L'opinione dell'agente
Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa casa di charme vinicola, recentemente ristrutturata, si distingue per i suoi ampissimi spazi e i suoi elementi d'epoca, come travi e camini. A soli 15 minuti da Cognac e Saintes e 45 minuti da Royan, offre un'opportunità d'investimento unica con uno sconto di oltre 112 000 EUR sul suo prezzo, garantendo un rendimento attraente a lungo termine. Grazie alla vendita in Nuda Proprietà, l'acquisto diventa accessibile senza ritenute, massimizzando la sicurezza del vostro investimento in questo settore ad alto potenziale.
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