Vendita T2 luminoso 34 mq con vista libera a Parigi 9 a 389.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Spese annuali : 1320,00 €
- Prezzo attuale : 389000,00 €
- Prezzo al mq : 11441,18 €/mq
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Un appartamento di 34mq a Parigi, nel cuore del 9° arrondissement. Ecco più di un indirizzo: un vero rifugio per chi cerca chiarezza, dolcezza, equilibrio. Spingete la porta, e già l’accoglienza è sincera. Nell’ingresso, ogni spazio di stoccaggio ha la sua utilità, nulla è lasciato al caso. Qui, lo spazio è domato, ottimizzato. La zona giorno si apre poi, radiosa, esposta a sud sud. Le sue finestre lasciano filtrare la luce sui tetti, come una promessa di evasione.
Man mano che avanzate, l'idea si impone: ogni angolo è stato pensato con cura. Moderno senza eccessi, questo appartamento incarna l'agilità della città. Si vive senza vincoli, ci si riposa senza affaticamento. Il posto si rivela man mano che lo abitate.
Quali sono i punti di forza di questo immobile fuori dal comune? Eccoli, disposti semplicemente:
- Una superficie totale di 34mq, perfettamente orchestrata
- Un soggiorno inondato di luce, con una cucina americana che invita alla convivialità
- Una camera autenticamente rilassante, progettata per la calma
- Un bagno contemporaneo, funzionale, dotato di un WC integrato
- Un terzo piano, riparato dai rumori quotidiani, garante della serenità
Al centro dell'appartamento, la zona giorno invita a ricevere. Invitate qualche amico per un aperitivo, o apparecchiate una bella tavola: la luce naturale esalta tutto. Come nei migliori loft di New York, la cucina aperta consente di tenere d'occhio la conversazione mentre si prepara la cena. L'insieme respira libertà, facilità.
La camera, invece, isola dai tormenti urbani. Offre un rifugio, propizio a una notte serena, lontano dall'agitazione. L'atmosfera soffusa invita alla pausa, al rinnovamento.
Ciò che circonda l'appartamento conta altrettanto: trasporti a immediata vicinanza, negozi tipici, ristoranti alla moda, mercatini. Il quartiere pulsa, vivo ma mai opprimente. Accedete alla vita parigina in tutto il suo aspetto più autentico e rassicurante. Qui, tutto è a portata di mano, sempre.
Altri punti di supporto, da non trascurare:
- Appartamento senza lavori, pronto all'uso fin dal primo giorno
- Spese annuali contenute a 1320,00 euro, una gestione sana
- Una situazione condominiale a misura d'uomo, solo 16 unità
- Certificato energetico disponibile per maggiore serenità
- Ambiente favorevole per chi cerca equilibrio e tranquillità
Questo immobile è in vendita a 389.000€. A questo prezzo, è difficile trovare un luogo che coniughi con tanta precisione eleganza, funzionalità e qualità della vita. Se l'idea di possedere un pied-à-terre discreto, efficace, nel cuore di una Parigi vivace vi affascina, questo immobile si distingue come un'evidenza.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in questo pied-à-terre di 34 mq, situato nel cuore del 9° arrondissement di Parigi. Potete godere ogni giorno di una vista senza ostacoli, esposta a sud, che invita il sole a entrare generosamente nella zona giorno. I lavori recentemente eseguiti conferiscono un tocco moderno e rassicurante, mentre l'edificio, discreto, vi garantisce tranquillità a qualsiasi ora. La rarità di questo tipo di indirizzo, ricercato sia dai professionisti che dagli investitori, gioca a vostro favore. Questo immobile è una porta d’ingresso perfetta per chi desidera fissare la propria residenza principale o costruire un patrimonio locativo solido; la tensione del mercato locale non accenna a diminuire. La zona giorno permette di concepire momenti di convivialità, mentre la camera offre una vera parentesi propizia al riposo. Tutto è ai vostri piedi: negozi, ristoranti, trasporti — un vero lusso cittadino.
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