Vente T2 lumineux 34m² avec vue dégagée à Paris 9 pour 389000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Charges annuelles : 1320.00 €
- Prix actuel : 389000.00 €
- Prix au m² : 11441.18 €/m²
- Exposition : Sud
Visite guidée
Un appartement de 34m² à Paris, en plein cœur du 9ème arrondissement. Voilà plus qu’une adresse : un véritable abri pour qui cherche la clarté, la douceur, l’équilibre. Poussez la porte, et déjà l’accueil est franc. Dans l’entrée, chaque rangement a son utilité, rien n’est laissé au hasard. Ici, l’espace est dompté, optimisé. La pièce de vie s’ouvre ensuite, rayonnante, exposée plein sud. Ses fenêtres laissent filer la lumière sur les toits, comme une promesse d’évasion.
À mesure que vous avancez, l’idée s’impose : chaque recoin a été pensé avec soin. Moderne sans excès, cet appartement incarne l’agilité de la ville. On y vit sans contrainte, on s’y repose sans lassitude. L’endroit se révèle à mesure que vous l’habitez.
Quels atouts pour ce bien hors normes ? Les voici, disposés simplement :
- Une surface totale de 34m², parfaitement orchestrée
- Un espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine américaine qui invite à la convivialité
- Une chambre authentiquement reposante, conçue pour le calme
- Une salle d’eau contemporaine, fonctionnelle, agrémentée d’un WC intégré
- Un troisième étage, à l’abri des bruits du quotidien, garant de la sérénité
Au centre de l’appartement, la pièce de vie donne envie de recevoir. Invitez quelques amis pour un apéritif, ou dressez une belle table : la lumière naturelle sublime tout. À l’image des meilleurs lofts new-yorkais, la cuisine ouverte permet de garder un œil sur la conversation tout en préparant le dîner. L’ensemble respire la liberté, la facilité.
La chambre, elle, isole des tourments urbains. Elle offre un refuge, propice à une nuit paisible, loin de l’agitation. L’ambiance feutrée invite à la coupure, au ressourcement.
Ce qui entoure l’appartement compte tout autant : transports à proximité immédiate, commerces typiques, restaurants dans l’air du temps, petits marchés. Le quartier pulse, vivant mais jamais oppressant. Vous accédez à la vie parisienne dans ce qu’elle a de plus authentique et de plus rassurante. Ici, tout est à portée de main, toujours.
Autres points d’appui, à ne pas négliger :
- Appartement sans travaux, clé en main dès le premier jour
- Charges annuelles contenues à 1320,00 euros, une gestion saine
- Une copropriété à taille humaine, seulement 16 lots
- Dossier DPE accessible pour plus de sérénité
- Environnement favorable pour qui cherche équilibre et tranquillité
Ce bien s’affiche à 389 000€. À ce prix, difficile de trouver un lieu qui conjugue avec autant de justesse élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Si l’idée de posséder un pied-à-terre discret, efficace, au cœur du Paris animé vous séduit, ce bien se distingue comme une évidence.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans ce pied-à-terre de 34 m², posé au centre du 9ème arrondissement de Paris. Vous profitez au quotidien d’une vue sans entrave, exposée plein sud, qui invite le soleil à entrer généreusement dans la pièce principale. Les travaux menés récemment apportent un cachet moderne et rassurant, tandis que l’immeuble, discret, vous garantit la tranquillité à toute heure. La rareté de ce type d’adresse, recherchée par les actifs comme par les investisseurs, joue ici en votre faveur. Ce bien est une porte d’entrée parfaite pour qui veut fixer sa résidence principale ou bâtir un patrimoine locatif solide ; la tension du marché local ne se dément pas. La pièce de vie permet d’envisager des moments de convivialité, et la chambre offre une véritable parenthèse propice au repos. Tout est à vos pieds : commerces, restaurants, transport — un vrai luxe citadin.
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