Appartamento duplex 4 locali 83 mq con terrazza a 218.000 euro a Sevran Les Sablons
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Duplex
- Superficie abitabile : 83,65 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scopri questo duplex contemporaneo di quattro locali, situato nel ricercato quartiere dei Sablons, a Sevran. Qui, ogni metro quadrato – 83,65 per essere precisi – è stato pensato per rispondere alle aspettative di un investitore esperto o di chi sa riconoscere il potenziale di un immobile raro e funzionale.
Appena varcato la soglia, si percepisce subito il tono. Guardaroba integrato, circolazione fluida: tutto invita a un comfort semplice ma senza compromessi. La cucina, attrezzata e aperta su un ampio soggiorno attraversato dalla luce, non è solo un angolo pranzo. Diventa il cuore pulsante dell'appartamento. In ogni momento della giornata, la luce danza attraverso ampie vetrate, rivelando l'accesso diretto a una terrazza esposta a sud, con vista sul parco della Poudrerie. Immagina, un sabato mattina, sorseggiare un caffè di fronte a questo quadro vivente.
Gli spazi conviviali, qui, non si limitano a belle intenzioni. Ricevere intorno a una cena, lasciare giocare i bambini o organizzare un incontro professionale informale: tutto è stato strutturato affinché ogni istante abbia il suo posto. Sempre al primo livello, una camera con soppalco — perfetta per dar libero sfogo all'immaginazione di un bambino o per allestire uno spazio aggiuntivo — confina con una sala doccia indipendente e con toilettes separate. Pratico, davvero.
- Superficie totale: 83,65 mq
- 3 camere spaziose, di cui una con soppalco
- Bagno contemporaneo + WC separati
- Terrazza soleggiata, affacciata sul parco
- Posto auto sicuro in garage sotterraneo
Il piano superiore si propone come un rifugio tranquillo. Si accede tramite un corridoio accogliente, che distribuisce un bagno curato e altre due camere, di cui una modulabile in base all'evoluzione del tuo stile di vita. Finestre a doppio vetro e riscaldamento autonomo a gas completano questo ritratto dove nessuna stagione disturberà il tuo comfort.
La vita di tutti i giorni, intanto, si semplifica. Scuole, negozi e mezzi di trasporto sono a portata di mano. Per chi jongla tra obblighi e imprevisti, la stazione RER B di Sevran-Livry è a solo otto minuti in autobus. L'arrivo del Grand Paris Express promette, inoltre, di innalzare il valore del tuo acquisto a lungo termine.
Questo duplex disponibile a Sevran non è un'opportunità da lasciar scivolare. Comfort, luminosità, posizione strategica — riunisce ciò che ci si aspetta da un investimento ben ponderato. Per i veri appassionati di immobili significativi, è il momento di non perdere l'occasione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un duplex di 83,65 mq a Sevran. Un appartamento su due livelli, perfettamente calibrato per coloro che sanno riconoscere il vero valore di una posizione. La terrazza esposta a sud fa qui tutta la differenza. Immaginate di gustare il vostro caffè mattutino, di fronte al parco della Poudrerie, baciati dal sole dalla mattina alla sera. L'esposizione ottimizza ogni metro quadrato e invita la luce a investire gli spazi. La praticità è di casa. I bambini vanno a scuola a piedi. I servizi sono a portata di mano. Per raggiungere Parigi, il RER B è a soli otto minuti in autobus — una flessibilità preziosa per chi è sempre in movimento. Per gli investitori esperti, i numeri non mentono: basse spese, redditività allettante, forte domanda locativa. Questo bene segna tutte le caselle essenziali. Per un primo acquirente, è l'occasione di sistemarsi in un contesto raro, dove l'investimento ha un senso. Ogni dettaglio di questo appartamento è stato pensato per coniugare serenità e potenziale. Un'opportunità da cogliere per chi vuole abbinare comfort di vita e performance patrimoniale.
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