Appartement duplex 4 pièces 83 m² avec terrasse 218000 euros à Sevran Les Sablons
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Surface habitable : 83.65 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Terrasse : Oui
- Parking : 1 emplacement
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez ce duplex contemporain de quatre pièces, niché dans le secteur convoité des Sablons, à Sevran. Ici, chaque mètre carré – 83,65 pour être précis – a été pensé pour répondre aux attentes d’un investisseur aguerri ou de ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bien à la fois rare et fonctionnel.
Dès le seuil franchi, le ton est donné. Vestiaire intégré, circulation fluide : tout invite au confort simple mais sans compromis. La cuisine, équipée et ouverte sur un vaste séjour traversant, n’est pas qu’un coin repas. Elle devient le cœur battant de l’appartement. À tout moment de la journée, la lumière danse à travers de larges baies vitrées, révélant l’accès direct à une terrasse plein sud, avec pour horizon le parc de la Poudrerie. Imaginez, un samedi matin, prendre un café face à ce tableau vivant.
Les espaces conviviaux, ici, ne se limitent pas à de jolies intentions. Recevoir autour d’un dîner, laisser les enfants jouer ou organiser une réunion professionnelle informelle : tout a été structuré pour que chaque instant ait sa place. Toujours au premier niveau, une chambre doublée d’une mezzanine — parfaite pour laisser libre cours à l’imagination d’un enfant ou pour aménager un espace d’appoint — voisine avec une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. Pratique, vraiment.
- Surface globale : 83,65 m²
- 3 chambres délurées, dont l’une avec coin mezzanine
- Salle d'eau contemporaine + WC séparés
- Terrasse baignée de soleil, regard tourné vers le parc
- Place de stationnement sécurisée en sous-sol
L’étage supérieur se veut un refuge paisible. On y accède par un palier chaleureux, qui distribue une salle de bain soignée et deux autres chambres, dont une modulable selon l’évolution de votre rythme de vie. Fenêtres à double vitrage et chauffage individuel au gaz parachèvent ce portrait où aucune saison ne viendra troubler votre confort.
Le quotidien, lui, se simplifie. Écoles, commerces et transports sont à portée de main. Pour ceux qui jonglent entre obligations et imprévus, la gare RER B de Sevran-Livry n’est qu’à huit minutes en bus. L’arrivée du Grand Paris Express promet, en prime, de renforcer la valeur de votre acquisition à long terme.
Ce duplex disponible à Sevran n’est pas une opportunité à laisser passer. Confort, clarté, emplacement stratégique — il rassemble ce que vous attendez d’un investissement maîtrisé. Pour les véritables amateurs de biens qui font sens, c’est le moment de ne pas laisser filer l’occasion.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex de 83,65 m² à Sevran. Un appartement en deux niveaux, parfaitement calibré pour celles et ceux qui savent déceler la vraie valeur d’un emplacement. La terrasse plein sud fait ici toute la différence. Imaginez-vous savourer votre café matinal, face au parc de la Poudrerie, baigné de soleil du lever au soir. L’exposition optimise chaque mètre carré et invite la lumière à investir les lieux. La praticité est au rendez-vous. Les enfants se rendent à l’école à pied. Les commodités sont à portée de main. Pour rallier Paris, le RER B n’est qu’à huit minutes en bus — une flexibilité précieuse pour des actifs toujours sur la brèche. Pour les investisseurs avertis, les chiffres ne mentent pas : faible niveau de charges, rentabilité séduisante, demande locative soutenue. Ce bien coche les cases essentielles. Pour un primo-accédant, c’est l’occasion de poser ses valises dans un cadre rare, où l’investissement a du sens. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour conjuguer sérénité et potentiel. Une opportunité à saisir pour qui veut mêler confort de vie et performance patrimoniale.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
