Casa 227 mq con 11 stanze e giardino a Gagny ideale per famiglia a 790.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo attuale : 790000 €
- Superficie abitabile totale : 227 mq
- Superficie terreno : 1683 mq
- Numero di stanze : 11
- Numero di camere : 7
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- DPE Energia : Classe G
- Capacità di parcheggio : 4 auto
Visita guidata
Scoprite un vero maniero d'eccezione situato nel cuore di Gagny, un bene unico nel suo genere, pronto a offrire un'esperienza di vita impareggiabile. Varcando la soglia, sarete immediatamente conquistati dalla luce naturale che invade calorosamente ogni stanza, filtrando grazie a una tripla esposizione. Il piano terra svela un ampio soggiorno doppio accogliente, ideale per ricevere i vostri cari in un'atmosfera conviviale.
Per apprezzare appieno questo bene, ecco alcune caratteristiche che fanno la differenza:
- Superficie abitabile di circa 230 mq per un comfort senza pari.
- Terreno alberato di 1.683 mq che offre un contesto di vita tranquillo.
- Undici locali principali, tra cui sette camere per tutta la famiglia.
- Una gradevole cucina arredata con accesso diretto al giardino.
- Uno studio e un giardino d'inverno, perfetti per il lavoro e il relax.
Al primo piano, lasciatevi sedurre da quattro ampie camere, ognuna con una luminosità particolare e caratteristiche distintive. Una sala d'acqua e servizi igienici indipendenti sono anche a vostra disposizione, garantendo il comfort per tutta la famiglia. Salite al secondo piano per scoprire tre ulteriori camere, funzionali e accoglienti, completate da un bagno e servizi igienici separati.
Il seminterrato totale seminterrato corona questo bene, offrendo una caldaia, una cantina e un antico lavatoio, perfetti per gli appassionati di organizzazione e sistemazione. L'esterno, da parte sua, vi invita a godere di un giardino lussureggiante, ideale per momenti di riflessione o convivialità in famiglia. Questo maniero, che unisce eleganza e autenticità, rappresenta un'opportunità rara, perfettamente adatta a una grande famiglia o a un progetto di residenza di prestigio a Gagny.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) beneficia di una posizione geografica eccellente vicino a Parigi, rendendola un luogo di vita ambito.
Questo ambiente piacevole è arricchito da un contesto verdeggiante, con diversi parchi e giardini dove i residenti possono rilassarsi e godere della natura.
Con un buon servizio di trasporti pubblici, GAGNY consente un rapido accesso alla capitale, il che è un vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
La città dispone di un'ampia gamma di negozi di prossimità, così come di grandi superfici che facilitano la vita quotidiana dei residenti.
Le scuole, dalla materna al liceo, sono anch'esse ben rappresentate, attirando le famiglie in cerca di un luogo adatto per crescere i propri figli.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER E, garantiscono una connessione fluida con le altre comuni e il centro di Parigi.
La qualità della vita a GAGNY è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi e impianti sportivi.
I residenti possono usufruire di varie attività ricreative, favorendo un'atmosfera conviviale e dinamica nella città.
I servizi municipali sono efficienti, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica per tutti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare a GAGNY, è in piena evoluzione.
La domanda di abitazioni rimane forte, con una varietà di immobili che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti.
I prezzi immobiliari sono ancora accessibili, offrendo una buona opportunità per coloro che intendono acquistare a GAGNY.
Gli investitori troveranno anche notevoli vantaggi in questo comune in trasformazione.
Lo sviluppo urbano e il miglioramento delle infrastrutture aumentano l'attrattività di questa città, promettendo un potenziale di valorizzazione interessante.
Investire a GAGNY rappresenta quindi una scelta saggia per coloro che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare o semplicemente stabilire la propria residenza principale.
L'opinione dell'agente
Questo maniero eccezionale del XIX secolo, situato nel cuore di Gagny, beneficia di una tripla esposizione che offre spazi luminosi e ariosi, perfetti per una grande famiglia. Con le sue 11 stanze e un ampio terreno alberato di 1.683 mq, questo bene raro unisce charm autentico e potenziale di investimento in un quartiere vivace, a soli cinque minuti dalla stazione RER. Una risorsa di prestigio ideale per un progetto residenziale o locativo, questo bene dal ricco passato non aspetta altro che voi per scrivere il suo nuovo capitolo.
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