Casa T6 133 mq con giardino di 1000 mq a Coulommiers a 299000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 133 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Terreno : 1000 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : D
- Internet : Alta velocità tramite FIBRA
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare T6 di 133 mq a Coulommiers. Immersa in un enclave tranquilla nel cuore di un ambiente residenziale, questa proprietà, costruita nel 1991 su un ampio terreno di 1000 mq, offre un equilibrio raro tra serenità e spazio. Superato il soggiorno, si percepisce subito che ogni volume è stato progettato per offrire un'atmosfera soffusa e accogliente. L'entrata, generosa, introduce il soggiorno. Un luogo che invita tanto a raduni improvvisati della domenica quanto a momenti più intimi, nella calma.
Il piano terra si articola attorno a un'area di ricevimento inondata di luce. Le ampie finestre a doppio vetro scandiscono le giornate, dall’alba all’ultima luce. La zona pranzo, perfetta per accogliere i vostri ospiti o condividere la quotidianità con la famiglia, si apre fluidamente verso una cucina funzionale – con soluzioni di stoccaggio intelligenti, finiture robuste, nulla è stato lasciato al caso.
- Superficie abitabile: 133 mq
- Terreno: 1000 mq
- Camere: 4, di cui una dotata di cabina armadio e balcone privato
- Bagno con doppio lavabo moderno
- Seminterrato completo di 85 mq inclusi garage
Il piano superiore riserva belle sorprese. Quattro angoli notte, di cui una suite discreta con cabina armadio e accesso a un balcone affacciato sul verde. Il bagno, progettato per facilitare le mattine frenetiche come i rituali serali, completa questo livello dedicato principalmente al benessere. Tutto qui è stato concepito per offrire un comfort equilibrato in ogni gesto quotidiano.
Nel giardino, il terreno pianeggiante recintato si presta a tutte le vostre voglie. Immaginate inizio di giornata sulla terrazza, tazza in mano, o una domenica a godere della tranquillità senza alcun vicino. L'entrata, chiusa da un cancello automatico, garantisce discrezione e modernità. Due ripari per veicoli proteggono le vostre auto, o anche una barca se l'avventura vi chiama.
La casa vanta anche numerosi comfort pratici. Il boiler d'acqua calda termodinamico da 270 L offre una soluzione di riscaldamento economica e sostenibile, supportata da efficienti convettori elettrici. In inverno, la stufa a legna riscalda sia gli ambienti che l'atmosfera. La fibra ad alta velocità è presente nell'immobile per soddisfare le esigenze di un lavoro agile senza attriti e per l'uso simultaneo di tutti i vostri dispositivi connessi.
Stabilirsi qui significa godere di uno stile di vita sereno, senza essere tagliati fuori dalle necessità. Coulommiers riunisce tutti i servizi utili senza imporre il trambusto urbano: scuole, negozi, strutture sanitarie e culturali, tutto è a portata di mano, ideale per coloro che desiderano coniugare tranquillità e dinamismo.
Da ricordare:
- Casa curata, stato generale impeccabile
- Terreno generoso, oltre 1000 mq disponibili
- Rifugio riservato in quartiere sereno
- Camere da letto aperte sull'esterno
- Impianti tecnici moderni e affidabili
Questa proprietà riunisce tutti i requisiti per un'acquisizione patrimoniale di successo. Raramente una casa è riuscita a coniugare così comfort, libertà e potenziale di valorizzazione. Interessati? Parliamone. Venite a immaginarvi durante una visita e scoprite cosa può realmente significare l'equilibrio tra casa e investimento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Affacciata su un quartiere tranquillo e ricercato di Coulommiers, questa casa di 133 mq offre ampi spazi, progettati sia per una vita familiare che per una gestione patrimoniale efficace. Il suo seminterrato completo offre possibilità varie: deposito, laboratorio o persino area ricreativa, ognuno può proiettare i propri desideri. Immaginate un terreno di oltre 1 000 mq, circondato da una recinzione curata — un vero paradiso dove l'intimità è la parola d'ordine, ideale per lasciare i bambini crescere in tutta tranquillità o organizzare un pranzo domenicale in grande compagnia.
La regolare manutenzione della proprietà garantisce una serenità che è sempre più rara. Isolamento performante, finestre in PVC a doppio vetro, ogni attrezzatura contribuisce al comfort quotidiano. Senza dimenticare l'installazione ad alta velocità che semplifica il lavoro da remoto o l'uso familiare di internet — veri punti di forza, soprattutto nell'epoca in cui la connettività è essenziale per tutti.
A mio avviso, l'interesse locativo di questa casa non fa alcun dubbio. L'atmosfera rilassata, gli spazi generosi e la posizione residenziale attraggono facilmente famiglie e professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alle comodità. Ecco un investimento che ha molto da offrire, da scoprire senza indugi per coglierne l'opportunità.
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