Casa di carattere 268 mq con giardino paesaggistico a Thoury Ferottes a 560175 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 268 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 2717 mq
- Piscina : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : 2 veicoli
Visita guidata
Appena varcherete la soglia, comprenderete perché questo indirizzo incomparabile susciti interesse. Nel cuore di Thoury Ferottes, i paesaggi della Valle dell'Orvanne si dispiegano con i loro colori di fronte a un percorso da golf ben curato. Qui regna la tranquillità. Parigi è a solo un'ora, ma l'atmosfera si discosta radicalmente dal trambusto urbano. Questa dimora del XIX secolo, ristrutturata in ogni sua parte, si distingue per il suo spirito autentico e la serenità che emana.
Il vostro sguardo sarà immediatamente attratto da un ampio volume di ricezione progettato per la vita di famiglia, ma anche per le grandi tavolate tra amici. Il pezzo forte si apre con ampie finestre, inondando ogni angolo di luce. Un'imponente camino in pietra attende che ci si ritrovi per un drink accanto al fuoco. A due passi, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta creano un ambiente favorevole a scambi e serate prolungate.
Passiamo ora agli spazi intimi. Al piano terra, tre camere accoglienti. Due di esse godono di un proprio punto d’acqua, il che semplifica la quotidianità. Un'ampia sala da bagno, servizi separati e, al piano superiore, una splendida suite padronale di 35 mq. Materiali nobili, tadelakt raffinato, bagno con doppio lavabo: il luogo respira un comfort sofisticato, ma senza ostentazione.
Al limite della proprietà, un loft con soffitto a volta totalmente indipendente di 50 mq completa il tutto. Luminoso e ispiratore, conquisterà le menti creative, amanti di studi luminosi. Camera per gli ospiti, laboratorio, luogo di lavoro o alloggio supplementare, ognuno troverà il proprio spazio. L'intimità è totale, la versatilità reale.
- Esterni curati: 800 mq di giardino scolpito, piscina, spa canadese per sfuggire senza confini
- Multiple annesse: fienile, ex-scuderia, cantina a volta per dare libero sfogo ai vostri progetti
- Salone di ricevimento esaltato dalla pietra, pista da ballo, tutto è riunito per festeggiare
- Fiume in accesso diretto: raro scenario naturale, rifugio per gli amanti dell'aria aperta
- Pronta da vivere: nessun lavoro da fare, comfort immediato all’arrivo
Immaginatevi, una mattina d'estate, stendendo il vostro tappeto sull'erba fresca, salutando il sole a bordo acqua. O la sera, condividendo una cena all'aperto, mentre il fruscio dell'Orvanne vi avvolge. Le dipendenze, inoltre, offrono usi polivalenti: creazione, collezione o semplice immagazzinaggio, si adattano al vostro ritmo e ai vostri desideri.
Il contesto di vita qui coniuga il privilegio di un villaggio dinamico con tutte le strutture essenziali: scuole, negozi gourmet e stazione ferroviaria SNCF a Montereau. Raggiungete Parigi in meno di un'ora, già con la mente immersa nella serenità. Poche proprietà uniscono così bene il carattere storico alle prestazioni contemporanee. Qui, è un'opportunità che si racconta, e soprattutto che si vive appieno.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora che non assomiglia a nessun'altra. I suoi 268 mq metamorfosati da una ristrutturazione raffinata si inseriscono in un prezioso scrigno, di fronte all'orizzonte del golf della fortezza. Qui si entra in un universo privilegiato, dove ogni dettaglio afferma la qualità dei materiali scelti e la cura di offrire molto più di un semplice tetto.
Non giriamoci intorno. Gli spazi abitativi, di dimensioni insolite, invitano alla convivialità e alla condivisione. Lo sguardo è subito catturato da un giardino scolpito di 800 mq. Piscina e spa vi aspettano per disconnettervi al ritmo che scegliete, a meno di un'ora da Parigi. Immaginate le vostre mattine sulla terrazza, il canto degli uccelli come unica musica.
Questa proprietà si rivolge a chi guarda oltre. I viaggiatori esigenti troveranno qui il punto di partenza ideale per un progetto stagionale o una casa per ospiti. Lo spazio loft, completamente indipendente, apre nuovi orizzonti. Cercate un'opportunità patrimoniale rara? Non lasciatevela sfuggire.
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