Casa familiare 150 mq a PONTAULT COMBAULT con giardino e 4 camere a 410000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa
- Superficie abitabile : 150 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
- DPE Energia : B (97 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Quando si apre la porta di questa casa di 150 mq a Pontault-Combault, si scopre un luogo pensato per radicarsi nel tempo. Qui, ogni dettaglio ha senso. L’indirizzo si trova in un settore apprezzato per la sua tranquillità rassicurante. All'ingresso, il doppio soggiorno cattura lo sguardo: uno spazio vasto, luminoso, punteggiato dal carattere deciso di un stufa a legna. Serate calde in inverno, conversazioni animate attorno al fuoco, atmosfera autentica garantita.
Proseguite verso la cucina aperta. C'è tutto: design moderno, circolazione libera, organizzazione astuta. Per cucinare in modo efficace, accogliere una cena improvvisata o semplicemente sorvegliare i bambini a tavola durante la preparazione dei pasti. La distribuzione delle stanze è stata attentamente pensata per semplificare la quotidianità.
La casa offre quattro camere perfettamente dimensionate, tra cui una suite matrimoniale al piano terra. Questa configurazione ottimizza il comfort e crea spazi di vita indipendenti. Impossibile non proiettarsi: i bambini o gli ospiti godono di una vera intimità, ogni generazione trova il proprio posto senza compromessi.
- Superficie abitabile: 150 mq
- Terreno recintato: 375 mq
- 4 camere, di cui una suite al piano terra
- Garage doppio: indispensabile
- Due bagni, due WC: ognuno la propria libertà
Il giardino si presenta come un ambiente aggiuntivo. Foglie che frusciano, pranzo sotto la pergola, bambini che corrono sul prato: la quotidianità assume toni da vacanza. I momenti semplici diventano memorabili. Organizzare una grigliata con gli amici o godere di una lettura all'ombra, ognuno al proprio ritmo.
Un altro punto forte: la pompa di calore e l'aria condizionata reversibile. Qui, il comfort è discreto ma essenziale, inverno e estate. L'isolamento della casa ha una prestazione energetica B. Un'efficienza che permette di coniugare risparmio energetico e impegno ambientale senza sacrificare il proprio benessere.
L’indirizzo colloca tutto nei pressi: scuole, negozi, accesso alle principali arterie o mezzi pubblici. Si guadagna tempo, si semplifica la logistica familiare. In poche parole, ecco perché questa casa si distingue:
- Sectore riservato, ricercato per la qualità della vita
- Vita pratica grazie alla prossimità immediata ai servizi
- Doppia esposizione per la luce, in ogni ora
- Giardino a misura d'uomo, facile da mantenere e ottimizzato per il relax
- Attrezzature recenti, prestazioni attuali
Questo insieme raro a Pontault-Combault sedurrà coloro che richiedono tanto comfort quanto tranquillità. Perdere questa occasione sarebbe mancare l’opportunità di un nuovo capitolo. Vi invito a venire a immaginare la vostra quotidianità qui.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginatevi in una dimora familiare di 150 mq a PONTAULT COMBAULT, progettata per coniugare eleganza e funzionalità. Il cuore della casa: un ampio soggiorno doppio inondato di luce, animato da un camino che invita a discussioni fino a tarda notte e serate accanto al fuoco. La cucina contemporanea aperta trasforma ogni pasto in un momento di condivisione. Pratica, la suite matrimoniale al piano terra garantisce una tranquillità rara, mentre i due bagni semplificano la quotidianità, anche durante le ore di punta.
Qui, ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vita familiare. La calma che regna nelle strade circostanti non isola: scuole rinomate, negozi di vicinato e accesso ai trasporti sono raggiungibili in pochi minuti. Un vero lusso quotidiano.
Il garage doppio elimina lo stress del parcheggio; il giardino, da parte sua, invita a grandi tavolate estive, ai giochi dei bambini o semplicemente a una pausa caffè al sole. Questo immobile è l'alleanza rara di un contesto sereno e di un valore patrimoniale solido — una occasione da cogliere per garantire e far fruttare il vostro investimento immobiliare. Prenotate un appuntamento, questo tipo di indirizzo non aspetta mai.
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