Maison T6 133m2 avec jardin de 1000m2 à Coulommiers à 299000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 133 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Terrain : 1000 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D
- Internet : Très haut débit par FIBRE
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale T6 de 133 m² à Coulommiers. Nichée dans une enclave paisible au cœur d’un environnement résidentiel, cette propriété, bâtie en 1991 sur un vaste terrain de 1000 m², propose un équilibre rare entre quiétude et espace. Passé le seuil, on sent tout de suite que chaque volume a été pensé pour offrir une ambiance tamisée et accueillante. L’entrée, généreuse, introduit le séjour. Un lieu qui invite autant aux rassemblements impromptus du dimanche qu’aux moments plus intimes, au calme.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de réception inondée de lumière. Les larges fenêtres double vitrage rythment les journées, du lever du soleil à la dernière lueur. L’espace repas, parfait pour recevoir vos convives ou partager le quotidien en famille, s’ouvre de façon fluide vers une cuisine fonctionnelle – rangements astucieux, finitions robustes, rien n’a été laissé au hasard.
- Surface habitable : 133 m²
- Parcelle : 1000 m²
- Chambres : 4, dont une dotée d’un dressing et d’un balcon privé
- Salle d’eau équipée d’une double vasque moderne
- Sous-sol complet de 85 m² incluant garage
L’étage réserve de belles surprises. Quatre coins nuit, dont une suite discrète avec pièce dressing et accès à un balcon ouvert sur la verdure. La salle d’eau, pensée pour faciliter les matins pressés comme les rituels du soir, complète ce niveau dédié avant tout au bien-être. Tout ici a été conçu pour offrir un confort équilibré dans chaque geste du quotidien.
Côté jardin, le terrain plat clôturé se prête à toutes vos envies. Imaginez des débuts de journée en terrasse, tasse à la main, ou un dimanche à profiter de la tranquillité sans aucun vis-à-vis. L’allée, fermée par un portail motorisé, vous garantit discrétion et modernité. Deux abris dédiés aux véhicules protègent vos voitures, ou même un bateau si l’aventure vous appelle.
La maison cumule aussi les prestations pratiques. Le ballon d’eau chaude thermodynamique 270 L offre une solution de chauffage économique et durable, secondé par des convecteurs électriques efficaces. En hiver, le poêle à bois réchauffe aussi bien les pièces que l’atmosphère. La fibre très haut débit équipe la demeure pour répondre aux exigences d’un télétravail sans friction et à l’usage simultané de tous vos appareils connectés.
S’installer ici, c’est profiter d’un mode de vie apaisé, sans être coupé du nécessaire. Coulommiers rassemble tous les services utiles sans imposer le tumulte urbain : écoles, commerces, équipements de santé et culture, tout reste à portée de main, idéal pour qui souhaite conjuguer tranquillité et dynamisme.
À retenir :
- Demeure soignée, état général irréprochable
- Terrain généreux, plus de 1000 m² disponibles
- Retraite confidentielle dans quartier serein
- Chambres à vivre ouvertes sur l’extérieur
- Aménagements techniques actuels et fiables
Ce bien rassemble tous les codes d’une acquisition patrimoniale réussie. Rarement une maison aura su conjuguer ainsi confort, liberté et potentiel de valorisation. Intéressé ? Parlons-en. Venez vous projeter lors d’une visite et découvrez ce que l’équilibre domicile et investissement peut vraiment signifier.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adossée à un quartier paisible et recherché de Coulommiers, cette maison de 133 m² déroule de beaux volumes, taillés aussi bien pour une vie de famille qu’une gestion patrimoniale efficace. Son sous-sol intégral offre des possibilités variées : stockage, atelier ou même espace de loisirs, chacun peut y projeter ses envies. Imaginez un terrain de plus de 1 000 m², ceint d’une clôture soignée — un véritable havre où l’intimité est le maître-mot, idéal pour laisser les enfants évoluer en toute tranquillité ou organiser un déjeuner dominical en grand comité.
L’entretien régulier de la propriété assure une sérénité qui se fait rare. Isolation performante, fenêtres en PVC double vitrage, chaque équipement contribue au confort quotidien. Sans oublier l’installation haut débit qui simplifie le télétravail ou l’usage familial d’internet — de véritables atouts à l’usage, particulièrement à l’heure où la connectivité s’impose chez tous.
À mes yeux, l’intérêt locatif de cette maison ne fait aucun doute. L’atmosphère apaisée, les volumes généreux et la situation résidentielle attirent facilement familles et actifs en quête de quiétude sans renoncer aux commodités. Voilà un investissement qui a du répondant, à découvrir sans attendre afin d’en saisir l’opportunité.
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