Casa 190 mq 7 locali con studio a MEAUX in zona tranquilla 449000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile totale : 190 mq
- Superficie terreno : 504 mq
- Garage : Sì
- cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Lasciatemi proiettare in questa dimora briarde, a due passi da Meaux, nel cuore di un piccolo borgo discreto. Appena varcata la porta, scoprirete una casa pervasa da calma e correttezza. Qui, la ristrutturazione non è un gadget. Tutto è stato pensato per durare, per accogliere senza vincoli, durante le diverse stagioni.
Immaginate un soggiorno di 81mq. Non solo ampio, ma intelligente. La stufa mista, a legna e pellet, trasforma ogni inverno in una parentesi tranquilla. Il volume invita alla conversazione, ma sa anche essere intimo, per le vostre serate in piccolo comitato.
Al piano terra, la cucina aperta si rivela un vero laboratorio della condivisione. Preparare un pasto, organizzare un momento conviviale, riunire le generazioni attorno al tavolo – qui, tutto scorre naturalmente. Un secondo soggiorno, pervaso dalla luce della veranda, prolungava lo spazio verso il giardino. La vita quotidiana diventa semplice: servizi igienici separati, circolazione fluida. Nulla di superfluo, tutto a portata di mano.
Il primo piano distribuisce tre camere, protette dal trambusto: una, ampia, è inondato di luce - ideale per risvegli sereni. Un bagno generoso e un bagno indipendente garantiscono l'intimità di ognuno. L'aspetto pratico non è stato dimenticato: angolo lavanderia discreto, secondo WC separato, c'è tutto per semplificare le giornate impegnative. In cima, la quarta camera si adatta: adolescente sognatore, professionista in cerca di un rifugio, lo spazio non manca di idee.
Qui, ogni attrezzatura ha il suo uso, ogni metro quadrato la sua vocazione. Esempi concreti:
- Un monolocale indipendente: perfetto per ospitare familiari, amici – o mantenere la vostra attività professionale a casa, in totale discrezione
- Un doppio garage e laboratorio: la vostra passione per il fai-da-te trova finalmente un contenitore appropriato
- Due stanze complementari sopra il garage: deposito per la stagione, sala giochi o ufficio, scegliete il vostro ritmo
- Una cantina a volta, rara, che offre un fascino indiscutibile, ma soprattutto spazio per il vostro vino o i vostri archivi
- Un terreno di circa 500 mq: pratico per i giochi dei bambini, l'aperitivo tra vicini, o per vedere crescere le prime verdure
Il giardino si allunga tranquillamente, chiuso da tutti i lati. È il posto ideale per momenti lontani dal mondo: leggere sotto un albero, organizzare una serata, osservare i bambini correre. Tutti gli essenziali sono a breve distanza: scuole, negozi, trasporti. Questo quartiere coniuga discrezione e comodità — un'alchimia rara.
Ecco un bene che si distingue dall'ordinario. Questa casa non è destinata a coloro che cercano semplicemente spazio, ma a coloro che desiderano un contesto duraturo, pensato per accompagnare tutte le fasi della vita. Non aspettate a cogliere questa occasione unica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa dimora briard di 190 mq suscita immediatamente curiosità. Il cuore della casa: un ampio soggiorno, open space di 81 mq, pensato per ospitare una grande tavolata di amici o per orchestrare momenti familiari indimenticabili. Immaginate un giardino di 500 mq, rifugio verde dove concedersi pause lontano dal tumulto, a pochi passi da Meaux, in un ambiente tranquillo, a solo 5 km dal centro.
Il piano superiore rivela quattro camere confortevoli. Troverete anche uno studio autonomo, perfetto per generare un reddito da locazione o ospitare un familiare in completa indipendenza. Il doppio garage mette fine ai problemi di parcheggio e facilita la quotidianità – un vero lusso.
Nel seminterrato, la cantina a volta conserva il suo carattere storico. Si trasforma facilmente in uno spazio di degustazione o per prezioso stoccaggio. All'esterno, la natura prolunga il decoro, mentre il potenziale di ottimizzazione seduce gli amanti del rendimento, professionisti o privati esigenti.
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