Villa indipendente 69 mq con garage a Pontault-Combault 499900 € senza vicini
Caratteristiche principali
- Prezzo : 499900 €
- Superficie abitabile : 69 mq
- Superficie terreno : 950 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti. Qui, dimenticate l’ordinario: vi invito a esplorare una casa indipendente di 69 mq a Pontault-Combault, in un’area molto richiesta per la sua atmosfera intima e il suo equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Appena varcata la soglia, la luce naturale entra senza cerimonie nel soggiorno, rivolto a sud-ovest. Risultato: un'atmosfera morbida al mattino, luminosa al crepuscolo. La sensazione di serenità è immediata, quasi istintiva.
Questa proprietà è pensata per chi ama la vita familiare e i momenti condivisi. La distribuzione degli spazi illustra l’arte del funzionale senza sacrificare il comfort. Lasciate che vi mostri cosa vi aspetta:
- Un soggiorno accogliente, concepito per moltiplicare le conversazioni e le serate a rifare il mondo
- Una cucina aperta ai rituali culinari, adatta a pranzi improvvisati o grandi cene
- Due camere di dimensioni oneste, dove il sonno arriva con naturalezza
- Un bagno contemporaneo, che combina eleganza e pragmatismo
- Un garage privato, prezioso rifugio per la vostra automobile o per riporre attrezzature importanti
All’esterno, dimenticate gli sguardi indiscreti: il giardino, 950 mq sotto i piedi, vi promette l’intimità rara di un angolo di verde senza vis-à-vis. Un esempio semplicissimo: immaginate la stagione estiva, barbecue e risate sotto gli alberi, o semplicemente un caffè mattutino al riparo dai rumori della città. Qui, lo spazio consente audacia e libertà.
Il quartiere non è da meno. Pontault-Combault beneficia di una connessione diretta alle grandi infrastrutture. I negozi essenziali, le scuole e i trasporti vi sono accessibili senza deviazioni. Tra calma e praticità, gestirete facilmente la vita locale e le gite parigine.
Da ricordare, questa casa vi riserva:
- Nessun vis-à-vis, per una reale privacy
- Una posizione ambita, perfetta per ancorare i vostri punti di riferimento familiari
- Un luminoso ambiente, favorevole al rinnovamento
- Un garage utile per chi cerca parcheggio e protezione
- Un ampio giardino, campo da gioco per piccoli e grandi, o semplicemente per respirare
In sintesi, questo indirizzo a Pontault-Combault incarna in modo unico il compromesso tra spazio, calore abitativo e valore patrimoniale. Afferrate questo raro gioiello prima che vi sfugga di mano.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa dove ogni dettaglio ispira tranquillità? Immagina di trovarti a Pontault-Combault, immerso in uno dei quartieri più ambiti della città. Qui, la serenità regna sovrana. Nessun vis-à-vis, una generosa porzione di 950 mq per respirare, investire o vedere crescere i tuoi figli, al tuo ritmo. La zona giorno cattura la luce del pomeriggio, esposta a sud-ovest. Fin dai primi giorni di bel tempo, lo spazio si presta sia a momenti in famiglia che a piacevoli serate tra amici. Le due camere, pensate per la quiete, si rivolgono sia a una coppia esigente sia a genitori attenti al comfort di ciascuno. Il settore, caratterizzato da una domanda locativa sostenuta, sottolinea questo immobile come un investimento sicuro. Un'opportunità che si incontra raramente, soprattutto in questo contesto di mercato teso.
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