Casa 99 mq con giardino e garage a Pontault-Combault 1670 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 99 mq
- Superficie terreno : 375 mq
- Caminetto : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Apri la porta di questa abitazione di 99 mq a Pontault-Combault, pensata per chi apprezza l'equilibrio tra sofisticatezza moderna e autenticità calorosa. Qui, nessuna promessa vuota. Fin dall'ingresso, il vasto soggiorno svela i suoi volumi. Qui, la luce non è un dettaglio, ma scolpisce lo spazio per tutto il giorno grazie a un'esposizione meridionale, ideale per apprezzare semplicemente ogni istante condiviso, in ristretta compagnia come durante grandi tavolate.
L'atmosfera è accentuata da un camino in pietra. Non è solo un elemento decorativo, ma un invito alla convivialità, come quelle serate invernali in cui ci si riunisce, un drink in mano, attorno al fuoco. La cucina, razionale e completamente attrezzata, è pensata per coloro che considerano il piacere di una bella tavola fino ai minimi dettagli. Preparare, ricevere, improvvisare: è tutto studiato.
Nel corso della visita, troverete:
- Una camera matrimoniale con armadi integrati che semplificano la quotidianità, per chi non lascia nulla al caso
- Un bagno contemporaneo, WC indipendente, il tutto ottimizzato per il reale comfort
- Al piano superiore, due camere complementari con armadi integrati — perfette per bambini, uno spazio per il telelavoro o per ospitare familiari e amici
- Un bagno ampio e accogliente, pensato per armonizzare praticità e serenità
- Un giardino privato allungato da una terrazza. Un angolo da appropriarsi per le vostre serate estive, o semplicemente per godere del sole al riparo da sguardi indiscreti
All'esterno, non è stato lasciato nulla al caso. Il giardino, curato con attenzione, si presta sia per un pranzo all'aperto che per alcuni momenti di gioco in totale sicurezza. Lo spazio garage vi garantisce un posto prezioso, accessibile in qualsiasi momento, per la vostra tranquillità.
Qui trovate un rifugio all'interno di un settore tranquillo di Pontault-Combault. La prossimità immediata a scuole, negozi e accessi stradali ne fa una proprietà pensata per una vita quotidiana efficiente, dove ogni minuto conta. È il contesto perfetto per coltivare una vita serena e orientata all'essenziale.
In sintesi, scegliete questo padiglione per:
- Un soggiorno luminoso, progettato per scambi autentici
- Spazi notte ben distribuiti per rispettare il ritmo di ciascuno
- Un spazio esterno che riflette la vostra personalità, favorevole al relax così come alla convivialità
- Un garage attiguo, che fa risparmiare tempo nella vita quotidiana
- Un indirizzo strategico, garanzia di serenità ed efficienza nella gestione dei vostri spostamenti
Rara sul mercato locale, questa proprietà è disponibile immediatamente. Racchiude quel valore aggiunto che si ricerca senza sempre trovarlo. Interessati? Parliamone senza indugi e pianifichiamo insieme il vostro trasferimento.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nascosto nel cuore di un quartiere tranquillo di Pontault-Combault, questo padiglione soleggiato sviluppa 99 mq da sfruttare secondo i tuoi desideri. Immagina le tue serate invernali davanti al grande camino in pietra, punto d'ancraggio di un soggiorno conviviale dove ognuno trova il proprio posto. Qui, l'atmosfera invita al relax e ai ritrovi familiari.
All'esterno, nulla è lasciato al caso: il giardino privato, arricchito da una terrazza, ti offre un rifugio discreto per i tuoi pranzi estivi o una lettura all'ombra. Il garage si aggiunge al tutto, portando semplicità ed efficienza nella vita quotidiana, due valori che fanno la differenza nel tempo.
È anche una scelta ponderata per chi cerca un investimento patrimoniale solido. Questo immobile può generare un rendimento locativo vicino ai 1.670 € al mese, e la garanzia degli affitti sicura i tuoi redditi senza sorprese spiacevoli. È l'esempio perfetto di un attivo affidabile, progettato per investitori esigenti.
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