Vendita appartamento 73mq T4 luminoso Parigi 17° piano 1 ristrutturato 910000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 73 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione : Sud Ovest
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo unico, raffinato, dove ogni metro quadrato è stato pensato con cura ? Questo appartamento di 73 mq, situato a Parigi 17, rompe gli schemi. Immagina : una ristrutturazione orchestrata da un architetto, un soggiorno inondato di luce fin dai primi raggi, un'atmosfera curata, pietra naturale come sfondo. Entro, e tutto sembra ovvio : qui, il comfort e l’eleganza dialogano senza false note. Il sole del Sud-Ovest attraversa la stanza, e l’abitazione si rivela, franca e accogliente.
Il soggiorno non si limita ad esistere : si impone. Su 26 mq, tutto è pronto per accogliere famiglia e amici. Sistemati qui, prolunga la conversazione, lascia scorrere il tempo. Non manca nulla per dare vita a ogni istante, che si tratti di una cena improvvisata o di una serata intima, lontano dal tumulto esterno.
- Circolazione limpida, nessun angolo superfluo : ottimizzazione totale
- Double orientamento, massimizzando l’illuminazione naturale in tutti i momenti della giornata
- Cucina indipendente, realizzata su misura e attrezzata per soddisfare sia lo chef della domenica che l’appassionato esperto
- Due vere camere, pensate per il relax e il riposo
- Intelligenti spazi di stivaggio, compreso un ripostiglio che semplifica la vita quotidiana
- Cantina sana nel seminterrato, pratica per riporre qualsiasi cosa senza ingombrare gli spazi abitativi
La cucina indipendente non è solo un dettaglio. Serve il piacere di cucinare, lontano dai compromessi, con finiture degne di un atelier culinario. Immagina di preparare qui una cena tra amici o una colazione golosa, lontano dal flusso urbano. Per quanto riguarda la notte, ogni camera è stata progettata per offrire calma e serenità. Qui ci si riposa davvero : porte chiuse, il silenzio regna.
Questo rifugio urbano si estende al 1° piano di un edificio risalente al 1880. Le parti comuni, appena restaurate, richiamano la nobiltà dell’antico costruito fornendo anche servizi moderni. L’edificio riserva anche una sorpresa poco comune a Parigi : un giardino segreto che porta freschezza e respiro. Un vero lusso nel cuore della città, dove si può leggere, pranzare all’aperto o semplicemente godere del verde, lontano dagli sguardi.
Praticamente parlando : tutto è stato anticipato. Lavori ? Assolutamente nessuno da prevvedere. Sicurezza ? La tranquillità è regina. Silenzio ambientale e comodità immediate, l'indirizzo segna tutte le caselle di un luogo che unisce arte del vivere ed efficienza. Per chi desidera coniugare vita cittadina, abitudini tranquille e immediatezza, l’equazione è vincente.
Questo appartamento si distingue. Parla agli amanti dell’autenticità, seduce coloro che cercano un valore per il futuro. Che lo consideriate un pied-à-terre patrimoniale o l'inizio di una nuova avventura parigina, è il momento di pensarci molto seriamente. Raro, semplice, ispiratore : non lo ripeteremo mai abbastanza, qui tutto sembra possibile.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 17° arrondissement, questo appartamento di 73 mq non passa inosservato. Progettato da un architetto, beneficia di una completa reinvenzione: ogni metro quadrato è stato valorizzato, nessuna superficie è superflua. Il soggiorno, preciso come un orologio su 26 mq, gode di un'orientazione Sud-Ovest, inondato di luce dalla mattina fino alla fine della giornata. Immaginate di ricevere i vostri cari qui, o semplicemente di godervi un momento di tranquillità, avvolti da una luminosità rara a Parigi.
I materiali scelti alzano l'asticella. Siamo lontani da un semplice ritocco di pittura: qui, tutto trasmette durata e attenzione ai dettagli. Questo immobile è la promessa di un comfort immediato e di una gestione senza sorprese per chi desidera coniugare modernità ed efficienza.
L'edificio risale al 1880. Gli spazi comuni sono stati recentemente ristrutturati, conferendo all'insieme uno spirito autentico senza rinnegare il comfort attuale. Per un investitore esperto o per qualcuno che mira a un investimento stabile e di qualità, l'indirizzo spunta tutte le caselle. Redditività, potenziale locativo, qualità della vita, qui nulla è lasciato al caso.
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