Vente appartement 73m2 T4 lumineux Paris 17 étage 1 rénové 910000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Exposition : Sud Ouest
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse singulière, raffinée, où chaque mètre carré a été pensé avec soin ? Cet appartement de 73 m², niché dans Paris 17, bouscule les standards. Imaginez : une rénovation orchestrée par un architecte, un salon baigné de lumière dès les premiers rayons, une atmosphère soignée, pierre naturelle en toile de fond. Vous entrez, et tout paraît évident : ici, le confort et l’élégance dialoguent sans fausse note. Le soleil du Sud-Ouest traverse la pièce, et le bien se dévoile, franc et accueillant.
Le séjour ne se contente pas d’exister : il s’impose. Sur 26 m², tout est prêt pour recevoir la famille ou des amis. Installez-vous ici, prolongez la conversation, laissez filer le temps. Rien ne manque pour donner vie à chaque instant, que ce soit un dîner improvisé ou une soirée feutrée, loin du tumulte extérieur.
- Circulation limpide, aucun recoin superflu : optimisation totale
- Double orientation, maximisant l’ensoleillement naturel à tous les moments de la journée
- Cuisine indépendante, réalisée sur mesure et équipée pour satisfaire aussi bien le chef du dimanche que l’amateur averti
- Deux véritables chambres, pensées pour la détente et le repos
- Astucieux rangements, y compris un débarras qui allège le quotidien
- Cave saine en sous-sol, pratique pour tout stocker sans encombrer les lieux de vie
La cuisine indépendante n’est pas qu’un détail. Elle sert le plaisir de cuisiner, loin des compromis, avec des finitions dignes d’un atelier culinaire. Imaginez y préparer un dîner entre amis ou un petit-déjeuner gourmand, loin du flot urbain. Côté nuit, chaque chambre a été dessinée pour offrir calme et sérénité. On s’y repose vraiment : portes closes, le silence règne.
Ce refuge urbain s’étend au 1er étage d’un immeuble datant de 1880. Les parties communes, fraîchement restaurées, rappellent la noblesse du bâti ancien tout en délivrant des prestations d’aujourd’hui. L’immeuble réserve aussi une surprise peu commune à Paris : un jardin secret qui apporte fraîcheur et respiration. Un vrai luxe en cœur de ville, où l’on peut lire, déjeuner dehors ou simplement profiter du vert, loin des regards.
Côté pratique : tout a été anticipé. Travaux ? Absolument aucun à prévoir. Sécurité ? La tranquillité est reine. Silence ambiant et commodités immédiates, l’adresse coche toutes les cases d’un lieu mariant art de vivre et efficacité. Pour qui souhaite conjuguer vie citadine, habitudes feutrées et instantanéité, l’équation est gagnante.
Cet appartement sort du lot. Il parle aux amateurs d’authenticité, séduit ceux qui recherchent une valeur d’avenir. Que vous y voyiez un pied-à-terre patrimonial ou bien le début d’une nouvelle aventure parisienne, c’est le moment d’y penser très sérieusement. Rare, simple, inspirant : on ne le redira jamais trop, ici tout semble possible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 17e arrondissement, cet appartement de 73 m2 ne passe pas inaperçu. Pensé par un architecte, il bénéficie d’une réinvention complète : chaque mètre carré a été travaillé, aucune surface n’est inutile. Le salon, tiré au cordeau sur 26 m2, profite d’une orientation Sud-Ouest, baigné de lumière dès le matin jusqu’à la fin de journée. Imaginez-vous y recevoir vos proches, ou simplement profiter d’un moment de calme, enveloppé par une clarté rare à Paris.
Les matériaux choisis mettent la barre haute. On est loin du simple coup de peinture : ici, tout respire la durabilité et le soin du détail. Ce bien, c’est la promesse d’un confort immédiat et d’une gestion sans surprise pour qui souhaite conjuguer modernité et efficacité.
L’immeuble remonte à 1880. Les espaces communs ont été remis à neuf récemment, ce qui confère à l’ensemble un esprit authentique sans rien renier au confort actuel. Pour un investisseur aguerri ou quelqu’un qui vise un placement stable et qualitatif, l’adresse coche toutes les cases. Rentabilité, potentiel locatif, qualité de vie, ici rien n’est laissé au hasard.
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