Casa indipendente 130 mq a CERGY LE HAUT con giardino e 4 camere a 449.000€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 130 mq
- Superficie terreno : 391 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Garage : 2 auto
- Giardino : Sì
- Mezzanino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Quello che vi propongo qui non è semplicemente una casa, ma un raro punto d'appoggio a CERGY LE HAUT, apprezzato per il suo equilibrio tra intimità, comfort e dinamismo urbano. Immaginate: 130 mq perfettamente calibrati, posati su un piacevole terreno di 391 mq, al riparo da sguardi indiscreti. L'accoglienza avviene senza fronzoli inutili, con un armadio d'ingresso intelligente, per poi passare a un soggiorno doppio inondato di sole grazie alle sue aperture multiple. Il giardino senza vis-à-vis prolunga questa sensazione di equilibrio: qui, nulla disturberà le vostre serate estive o le vostre colazioni domenicali.
L'organizzazione degli spazi risponde a uno stile di vita contemporaneo, ma senza compromessi sull'autenticità. La cucina vi aspetta, conviviale e completamente attrezzata, per ospitare sia le ricette di famiglia che i pranzi veloci. Nella zona notte, quattro camere da letto, di cui una suite matrimoniale pensata come un vero rifugio, offrono ciascuna ampi spazi di stoccaggio. I volumi sono stati concepiti affinché ogni membro del nucleo familiare possa beneficiare del proprio spazio – un vero lusso.
- Soggiorno doppio senza compromessi, attraversante e pieno di luce
- Cucina contemporanea, attrezzata e pronta all'uso
- Quattro camere, progettate per ottimizzare spazio di stoccaggio e intimità
- Un bagno e una sala d'acqua, per alleggerire la quotidianità
- Dettagli curati – fino al termocamino RIKA per i vostri inverni accoglienti
Pratico anche: la casa offre tre servizi igienici distinti. Non c'è più bisogno di aspettare il proprio turno al mattino, tutti ne guadagnano in serenità. Le persiane motorizzate, così come il garage con apertura a distanza, traducono questo desiderio di semplificare la vostra vita quotidiana. I due garage, di cui uno con soppalco alto, si rivolgono agli amanti dell'archiviazione – o delle auto d'epoca.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino si impone come un'estensione naturale del soggiorno: invita a pranzare alla griglia a volte, altre volte a rilassarsi senza chiacchiere. L'indirizzo, poi, padroneggia tutti i codici: accesso facile al RER, negozi di prossimità a pochi passi, scuole rinomate degli Essarts a pochi passi. Si posano le valigie, semplicemente.
In sintesi, questa proprietà a CERGY spunta tutte le caselle di una dimora curata in cui ci si sente immediatamente a casa. Belle prestazioni, un clima caldo, e la sensazione di possedere un pezzo raro del puzzle immobiliare. Non resta che fare il passo e permettere a questo luogo di scrivere la vostra nuova storia familiare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando una casa dove nulla è lasciato al caso? Immersa nel cuore del rinomato quartiere di Cergy-le-Haut, questa proprietà di 130 mq offre un soggiorno dagli spazi generosi, illuminato dalla luce durante tutta la giornata grazie a una doppia esposizione. Dimentica gli sguardi indiscreti: il giardino ti assicura una totale privacy, ideale per momenti da condividere, lontano dal trambusto.
Quattro camere affascineranno le famiglie in cerca di spazio, con una suite dedicata ai genitori. Nella vita quotidiana, la domotica semplifica le attività, mentre una stufa a pellet garantisce calore e risparmi. Questi elementi migliorano il benessere, ma anche il valore dell'immobile.
Pensi a rendimento? L'elevata domanda locativa del quartiere è facilmente spiegabile: i mezzi di trasporto sono a portata di mano, scuole e negozi sono accessibili senza sforzo. Potresti avere qui l'investimento che spunta tutte le caselle di un patrimonio riflessivo e duraturo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
