Maison individuelle 130m2 à CERGY LE HAUT avec jardin et 4 chambres à 449000€
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 130 m²
- Surface terrain : 391 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Garage : 2 voitures
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose ici, ce n’est pas simplement une maison, mais un point d’ancrage rare à CERGY LE HAUT, prisé pour son équilibre entre intimité, confort et dynamisme urbain. Imaginez : 130 m² parfaitement calibrés, posés sur un terrain agréable de 391 m², à l’abri des regards. L’accueil se fait sans fioritures inutiles, placard d’entrée malin, puis vous basculez sur un double séjour baigné de soleil par ses ouvertures multiples. Le jardin sans vis-à-vis prolonge cette sensation d’aplomb : ici, rien ne viendra troubler vos soirs d’été ou vos petits-déjeuners dominicaux.
L’organisation des espaces répond à un mode de vie d’aujourd’hui, mais sans compromis sur l’authenticité. La cuisine vous attend, conviviale et complètement équipée, pour abriter aussi bien les recettes de famille que les déjeuners sur le pouce. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale pensée comme un véritable refuge, offrent chacune des rangements généreux. Les volumes ont été imaginés pour que chaque membre du foyer bénéficie de son espace à lui – un vrai luxe.
- Double séjour sans concession, traversant et baigné de lumière
- Cuisine contemporaine, aménagée et équipée, prête à l’usage
- Quatre chambres, agencées pour optimiser rangement et intimité
- Une salle de bain et une salle d’eau, pour alléger le quotidien
- Détails soignés – jusqu’au poêle à granulés RIKA pour vos hivers chaleureux
Pratique aussi : la maison propose trois sanitaires distincts. Plus besoin d’attendre son tour le matin, tout le monde y gagne en sérénité. Les volets motorisés, tout comme la porte de garage télécommandée, traduisent cette volonté d’alléger votre quotidien. Les deux garages, dont l’un avec mezzanine haute, s’adressent aux amateurs de rangement – ou de voitures de collection.
Côté extérieur, le jardin s’impose comme un prolongement naturel du salon : il invite tantôt aux déjeuners grillés, tantôt à la détente sans verbiage. L’adresse, elle, maîtrise tous les codes : accès faciles au RER, commerces de proximité à pied, écoles réputées des Essarts à quelques pas. On pose les valises, tout simplement.
En clair, cette propriété à CERGY coche toutes les cases d’une demeure soignée où l’on se sent immédiatement chez soi. De belles prestations, un climat chaleureux, et le sentiment de tenir là une pièce rare du puzzle immobilier. Il ne reste qu’à franchir le pas, et permettre à ce lieu d’écrire votre nouvelle histoire familiale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison où rien n’a été laissé au hasard ? Nichée au cœur du secteur convoité de Cergy-le-Haut, cette demeure de 130 m² déploie un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation traversante. Oubliez les regards indiscrets : le jardin vous assure une intimité totale, propice aux moments partagés, à l’écart du tumulte.
Quatre chambres séduiront les familles en quête d’espace, avec une suite dédiée aux parents. Au quotidien, la domotique simplifie la vie, tandis qu’un poêle à granulé apporte chaleur et économies. Ces éléments rehaussent le bien-être, mais aussi la valeur du bien.
Vous pensez rendement ? La forte demande locative du quartier s’explique aisément : les transports sont à portée de main, écoles et commerces sont accessibles sans effort. Vous tenez peut-être ici l’investissement qui coche toutes les cases du patrimoine réfléchi et pérenne.
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